Immobilien

Luxuriöses, möbliertes Penthouse im Dortmunder Süden

44229 Dortmund (Kirchhörde)
zur Karte
Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
2.900 € 
Kaltmiete zzgl. NK
187 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
2.900 € 
Kaltmiete zzgl. NK
187 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 2.900 €
Nebenkosten 400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 3.400 €
1 Stellplatz 100 €

Kaution

8.700,00 3NKM

Immobilie

Online-ID: 2t9ul4p
Referenznummer: 20034014

Die Wohnung

Penthouse

Geschoss: 3

  • Massiv
  • Parkettboden
  • Einbauküche
  • teilweise möbliert
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • luxuriös, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2017

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas, Solar
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 33,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Ausstattung

- hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Klimaanlage
- exklusive Siematic Einbauküche inkl. Mielegeräte
- Einbauschränke
- Badezimmer en-suite mit Dusche, Badewanne und Bidet
- Duschbad
- umlaufender Balkon
- Kellerraum
- Fahrstuhl bis in die Wohnung

Objekt

Die lichtdurchflutete, moderne und großzügig gestaltete Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses im begehrten Dortmunder Süden und verfügt über einen umlaufenden Balkon, welcher von jedem Raum aus zu begehen ist.

Die gesamte Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern versehen und besticht in erster Linie durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche, sowie durch die mehr als hochwertige Ausstattung und Möblierung.
Die exklusive Siematic Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.
Beide Schlafräume verfügen über ein eigenes Badezimmer.

Die mit hochwertigstem Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattete Wohnung bietet ein unvergleichbares Wohnerlebnis.
Mit dem Fahrstuhl kann man bequem bis in die Wohnung fahren.

Das Penthouse wird exklusiv möbliert vermietet.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 33.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

Objektanschrift

44229 Dortmund (Kirchhörde)

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Penthouse befindet sich in einem der gefragtesten und exklusivsten Vororte von Dortmund-Süd, Schanze/ Kirchhörde gelegen. Die Lage besticht durch ihre idyllische und grüne Umgebung. Im nahe gelegenen Ortskern von Kirchhörde befinden sich Banken, Apotheken, Ärzte, ein Supermarkt, sowie diverse Restaurants. Durch die herausragende Infrastruktur und die sehr gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind kurze Wege und eine hohe Lebensqualität gegeben.

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