Immobilien

Kapitalanlage oder Selbstnutzung, zentrale Lage

10781 Berlin (Schöneberg)
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
330.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
65,56 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
330.000 € 
Kaufpreis
65,56 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 330.000 €
Hausgeld 324 €

Käuferprovision

Diese Wohnung wird von uns als Makler angeboten. Gleichzeitig verwalten wir auch diese Wohnungseigentumsanlage. Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises brutto und ist bei Nachweis der Möglichkeit zum Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Immobilie

Online-ID: 2t9qn4z

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei werdend
Geschoss: 3

  • Balkon
  • Holzfenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • gepflegt, renoviert

Wohnanlage

Baujahr 1999

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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  • D
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 14.09.2018 bis 14.09.2028

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im dritten Stock eines sechsgeschossigen Gebäudes. Das Gebäude besteht aus 12 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit Büronutzung. Das 1999 errichtete Mehrfamilienhaus liegt im zentral gelegenen Bezirk Schöneberg. Im Objekt befindet sich ein Aufzug.

Die Wohnung wird vertragsfrei und kann sowohl erneut vermietet oder selbst genutzt werden.

Raumaufteilung

Der kleine Flur erschließt Bad Kammer und Küche. Das Wonzimmer geht von der Küche ab und schließt mit dem Zugang zum Balkon ab. Das 2. Zimmer hat ebenfalls Balkonzugang.

Sonstiges

Die Wohnanlage ist gemäß Teilungserklärung mit einem Mietenpool verbunden. Durch die Zahlung der Mieter werden Überschüsse erwirtschaftet, die monatlich regelmäßig an die Eigentümer ausgeschüttet werden. Diese besondere Anlageform, die sich seit knapp 20 Jahren bewährt hat, wird in einem persönlichen Gespräch ausführlich erläutert.

Lage

Objektanschrift

10781 Berlin (Schöneberg)

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in kieziger Schöneberg-Lage. Kleine Grünflächen, gemütliche Lokale, Gewerbe und Nahversorgung sind in unmittelbarer Nähe. U-Bahn und Busse ermöglichen einen sehr guten innerstädtischen Transfer- auch zum nicht weit entfernten Kurfürstendamm und ins KADEWE!

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