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Die Belohnung für langes suchen!

79618 Rheinfelden (Baden)
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Balkon, Kelleranteil, renoviert, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche
280.000 € 
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80,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Kaufpreis
80,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 280.000 €
Preis/m² 3.478,26 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2t9pj4m
Referenznummer: FALC-NAH-14943

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab 01.08.2020

  • Balkon
  • Massiv
  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
  • Kabelanschluss
  • renoviert, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1965

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Endenergiebedarf 100,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Ausstattung

Bis auf die beiden Schlafräme ist die Wohnung komplett gefliest.
Im Schlafzimmer und Büro wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt.

Die Wohnung wurde 2017 komplett saniert und renoviert.
In der gesamten Wohnung wurde die Elektrik erneuert.

Die hochwertige Einbauküche ist mit Induktionsherd-, Backofen und Mikrowelle, sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet.

Das Hausgeld inklus. Rücklagenzahlung beläuft sich monatl. auf 220 Euro.

Objekt

Das solide Mehrfamilienhaus besticht durch Lage, gut geschnittene Grundrisse und solide Ordentlichkeit. Das Haus wurde 1965 gebaut. Der funktionale, gut geschnittene Grundriss der Wohnung lässt keine modernen Wohnwünsche offen.

Die ca. 80,5 m² große und sehr ruhige Wohnung mit drei Zimmern, moderner Küche und modernem Bad befindet sich im 1. OG.
Sie gelangen entweder über die Treppe oder per Aufzug direkt in den Flur mit Anschluss an die jeweiligen Wohnungen. Dieser ist mit Fliesen ausgestattet und sehr gepflegt.

Nach Betreten eines Zwischenflurs mit Stellmöglichkeiten für die Garderobe gelangen Sie direkt in den hell gestalteten und sehr großen Wohnraum, mit Zugang zum Essbereich und in die moderen Küche, sowie auf den in Richtung Süden ausgerichtete Balkon mit Blick auf Wiese, Bach und Bäume.

Über den Flur erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das renovierte und modernisierte Bad. Daneben befindet sich der Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum und ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Das grundsolide Haus stellt eine bezahlbare Wohnalternative dar. Der Schnitt sowie die Helligkeit der Räume werden Sie überzeugen.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Am besten telefonisch.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.


Nadine Hilpert
FALC-Immobilien

Bahnhofstr. 28
79618 Rheinfelden

07623 / 796 0 650
0152-54531220

Stichworte

Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 48, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zum Flughafen: 12.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.50

Lage

Objektanschrift

79618 Rheinfelden (Baden)

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt am Rand der Innenstadt, wo Sie alles zu Fuß erledigen können. Sie erreichen sämtliche Ladengeschäfte, die Post, die Bank, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel und den Bahnhof in wenigen Gehminuten.

Die Kindergärten, die Grund- und Gesamtschule, sowie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls zu Fuß sehr gut zu erreichen.

Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Auch die sehr gute Verkehrsanbindung am Hochrhein entlang, sowie auch die Schweizer Grenze Rheinfelden oder nach Basel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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