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Hermann Immobilien: Schöner Wohnen auf zwei Ebenen

63067 Offenbach (Offenbach am Main), Ludwigstraße 51
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provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Neubaustandard, Neubau
459.900 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
93,38 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 459.900 €
Preis/m² 4.925,04 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2t9eu4z
Referenznummer: S12392/122

Die Wohnung

Maisonette

  • Balkon
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • offene Küche
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2022

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • Neubaustandard
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 69,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Wo modernem Wohnen dreimal der Hof gemacht wird

Ein eigenständiger Ruhepol in der Stadt: Die Architektur der Kappus Höfe ist inspiriert von niederländischen Beginenhöfen. Charakteristisches Merkmal ist die zusammenhängende Blockstruktur mit idyllischen Grünanlagen, die deutlich von der Stadt abgegrenzt sind. Dadurch erhält das gesamte Ensemble mit seinen drei atriumartigen Höfen eine nach innen weitläufige und nach außen harmonisch mit dem Stadtgefüge
korrespondierende Anmutung.

Ein Zuhause für jeden Anspruch

Die Kappus Höfe sind konzipiert für Menschen, die auf eigenen Gestaltungsspielraum großen Wert legen. Ob Familie, Eheleute in den besten Jahren oder aufstrebende junge Singles - mit Wohnflächen von ca. 43 bis 141 m² bilden die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen in den Kappus Höfen
das Fundament für Menschen, die mitten im Leben stehen.

Der Mix der 129 Eigentumswohnungen bietet viel Raum für die Umsetzung individueller Wohnideen. Die großzügigen Grundrisse bestechen mit Offenheit und schönen Blickbezügen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder Dachterrasse sowie über einen Kellerraum. Nahezu alle Wohnungen sind barrierefrei und mit dem Aufzug erreichbar.

Standort

Ganz nah an Frankfurt und mitten in der Metropolregion

Offenbach am Main liegt nicht einmal sieben Kilometer von Frankfurt entfernt. Der Boom der Wirtschafts- und Finanzmetropole geht einher mit einem stark angespannten Wohnungsmarkt. Schon jetzt breitet sich Frankfurt immer weiter gen Osten aus und rückt so immer näher an Offenbach heran.

Die Stadt Offenbach bildet das geografische Zentrum der gesamten Metropolregion Rhein-Main, die kontinuierlich hohe Zuwachsraten verzeichnet. Von ihrer zentralen Lage und ihrer sehr guten Anbindung profitiert die 120.000-Einwohner-Stadt enorm. Darüber hinaus herrscht eine spürbare Aufbruchstimmung.

In Offenbach widmet man sich nicht nur individuellen Lebensentwürfen - hier lebt man auf!

Ausstattung

- Balkon
- Eicheparkett
- Fußbodenheizung
- Modernes Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Deckenhöhe ca. 2,60 m
- Elektrische Rollläden
- Videogegensprechstelle
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine
- Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis

Sonstiges

Gerne können Sie mit unseren Verkaufsberatern einen individuellen Beratungstermin unter der kostenfreien Infoline 0800 50 60 70 8 vereinbaren.

Bedarfsausweis:
69,8 kWh/m²a
Fernwärme
Energieeffizienzklasse B
EnEV 2019

Offenbach Kappus Höfe · Wo modernem Wohnen dreimal der Hof gemacht wird

Wo modernem Wohnen dreimal der Hof gemacht wird

Ein eigenständiger Ruhepol in der Stadt: Die Architektur der Kappus Höfe ist inspiriert von niederländischen Beginenhöfen. Charakteristisches Merkmal ist die zusammenhängende Blockstruktur mit ...

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Lage

Objektanschrift

Ludwigstraße 51
63067 Offenbach (Offenbach am Main)

Stadtteilinfos

Offenbach (Offenbach am Main)

(3,6)
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