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Großer Südbalkon am Goldenen Reiter

01097 Dresden (Innere Neustadt), Obergraben 1
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Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung
1.290 € 
Kaltmiete zzgl. NK
144,30 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.290 € 
Kaltmiete zzgl. NK
144,30 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.290 €
Nebenkosten 190 €
Heizkosten 150 €
Warmmiete 1.630 €
2 Stellplätze, je 100 €

Kaution

2 Kaltmieten

Immobilie

Online-ID: 2t96l4x

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei werdend
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Aluminiumfenster
  • DSL-Anschluss
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • barrierefrei, Haustiere erlaubt, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2014

2 Stellplätze: Tiefgarage

  • Personenaufzug
  • Hausmeister, Reinigung

Dokumente

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergiebedarf 90,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 30.06.2013 bis 29.06.2023

Objektbeschreibung

In den 5-geschossigen Neubauten befinden sich von der 1. bis zur 4. Etage
moderne und großzügige 2 bis 5 Raum-Wohnungen, mit Wohnflächen von
ca. 77,5 bis 168,0 m². Im Untergeschoss befindet sich eine große
Tiefgarage mit 47 Pkw-Stellplätzen die von den Bewohnern bei Bedarf für
100,- Euro pro Stellplatz/ pro Monat angemietet werden können. Dort
befinden sich weiter ein großer Fahrradabstellraum sowie die Kellerräume
für die einzelnen Wohnungen. Die Ein- und Ausfahrt der Tiefgarage erfolgt
über den Obergraben. Über drei Aufzüge erreichen die Bewohner
bequem alle vier Wohngeschosse und die Tiefgarage.

Raumaufteilung

Bei der Realisierung des Projektes wurde im Besonderen auf eine qualitativ
hochwertige Ausstattung und auf eine großzügige Raumaufteilung der
Wohnungen geachtet. Durch offene Küchenbereiche erhält der Wohn-/
Essbereich einen geräumigen Charakter, der durch die großen
Fensterfronten noch unterstrichen wird. An diesen grenzen die Balkone.

In der Wohnung gibt es Gäste-WC´und ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und großen Fensterfronten. Die modernen Bäder verfügen über eine sanitäre Vollausstattung und hochwertige Badkeramik von Markenherstellern.
In den Wohnräumen sind die Böden mit Parkett belegt.
Alle Wände werden gespachtelt und erhalten einen weißen Anstrich.

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung mit den derzeitigen Bewohnern möglich.

Der Grundriss ist als PDF anhängig

Lage

Objektanschrift

Obergraben 1
01097 Dresden (Innere Neustadt)

Lagebeschreibung

Die Hauptstraße sowie das ganze Quartier ist eine der angesagtesten
Wohnlagen in Dresden. Die Neustadt hat sich nach der Wende zu einem
der trendigsten Szene- und Gründerzeitviertel der Stadt gemausert. Viele
Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Eine große Vielfalt an
Geschäften und verschiedensten Dienstleistern optimiert die Wohnqualität
in diesem Stadtteil zusätzlich. Diese Beliebtheit spiegelt sich auch in den
Zuzugzahlen im Einwohnerranking der Landeshauptstadt Dresden wieder.

Stadtteilinfos

Dresden (Innere Neustadt)

(4,3)
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