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*Leerstehend*ruhiges geräumiges Wohnen im Herzen Schönebergs

10825 Berlin (Schöneberg), Koburger Str. 14
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Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, frei
520.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
133,80 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
520.000 € 
Kaufpreis
133,80 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 520.000 €
Hausgeld 630,46 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. MwSt

Immobilie

Online-ID: 2t7yr4f
Referenznummer: 7092-0002 VHS EG re - TE2.WE

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei

  • Dielenboden, Fliesenboden, Granitboden, Laminat, Linoleum
  • ortsüblich erschlossen
  • Gas
  • Aluminiumfenster
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Altbau (bis 1945)

Wohnanlage

Baujahr 1910

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 197,83 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 12.02.2019

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1910 errichtete Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im südwesten Schönebergs. Die Immobilie bietet auf 6 Etagen insgesamt 26 geräumige 1-3 Zimmer Wohnungen mit einer Fläche von 30 - 100 m² und zwei Gewerbeeinheiten. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Abstellfläche für Fahrräder im Innenhof. Die Gebäudetechnik wurde 1991 erneuert und Stuckelemente aus vergangenen Zeiten, im Eingangsbereich, wieder liebevoll aufgearbeitet. Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit ihren charakteristisch hohen Decken, klassischen Holzböden und Doppelkastenfenstern bieten viel Raum und werden unterschiedlichen Wohnträumen gerecht. Im Vorderhaus verfügen viele Wohnungen über Balkone mit schönem Blick entlang der Straße mit den gepflegten Fassaden der ruhigen Nachbarschaft.

Ausstattung

Die angebotene Einheit im Erdgeschoss des Vorderhauses mit Schaufenstern ist leerstehend und kann direkt nach Erwerb selbst genutzt werden. Aktuell ist diese Einheit als Gewerbe registriert, eine Umwandlung in Wohneigentum muss von dem Käufer selbst beantragt werden. Auch die Änderung in der Teilungserklärung muss per Zustimmung durch die Eigentümergemeinschaft beschlossen werden.
- 4 Zimmer ca. 133,80 m²
- Dielenboden
- Steinboden
- Laminatboden
- Türen teils im Altbaustil
- Fenster zur Straße mit Jalousie gesichert
- 4 separate Eingänge zur Einheit
- alle Fenster zum Hof einbruchhemmend gesichert
- Großer Kelleranteil unterhalb der Einheit

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. Bitte senden Sie uns hierfür Ihre Kontaktdaten inklusive Emailadresse und Telefonnummer über das Kontaktformular zu oder auf dem telefonischen Wege unter: +49 30 403 907 - 681

Lage

Objektanschrift

Koburger Str. 14
10825 Berlin (Schöneberg)

Lagebeschreibung

Mitten im pulsierenden Trendbezirk Schöneberg, liegt in ruhiger Lage, unweit des Schöneberger Rathauses, die Koburger Straße. Fußläufig sind nicht nur gepflegte Grünflächen und Parks erreichbar, auch die Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen ausserordentlich gut. Der öffentliche Nahverkehr erschließt mit den S-Bahnhöfen Schöneberg und Innsbrucker Platz, sowie dem U-Bahnhof Rathaus Schöneberg und zahlreichen Busanbindungen genauso optimal die Lage, wie auch die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A100 und A103.
Auch für den täglichen Bedarf ist mit der nahliegenden Kaiser-Wilhelm-Passage, diversen Restaurants und der kulinarisch vielfältigen Läden entlang der Potsdamer Straße, für jedes Bedürfnis gesorgt. Für einen ausgiebigeren Einkauf bietet sich die nicht unweit entfernt liegende Schlossstraße mit diversen Läden und Passagen an.

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