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Arztpraxis als Kapitalanlage in Herne-Wanne 270 m²

44649 Herne (Wanne), Hauptstraße
zur Karte
Balkon, Stellplatz, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert, saniert, rollstuhlgerecht
400.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
279 m²
Fläche (ca.)
16
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
400.000 € 
Kaufpreis
279 m²
Fläche (ca.)
16
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
400.000 €
Hausgeld 900 €
Preis/m² 1.481 €
5 Stellplätze, je 5.000 €
x-fache Miete 12,20

Käuferprovision

4,76% vom Kaufpreis inkl.19% MwSt Käuferprovision fällig am Tag der Beurkundung

Immobilie

Online-ID: 2t7rv4t
Referenznummer: 12220

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1993
vermietet
Geschosse: 2

  • Balkon
  • Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Abstellraum, Kelleranteil, rollstuhlgerecht
  • Kabelanschluss
  • renoviert, saniert

5 Stellplätze

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 83,76 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 04.10.2019 bis 04.10.2029

Objektbeschreibung

Arztpraxi neu renoviert und neu vermietet für 2600,00 € MM. zzgl. 900,00 € NK.
Die Praxis hat einen ebenerdigen Zugang eine Innentreppe sowie einen Personenfahrstuhl für die erste Etage.
Stellenweise Klimatisiert und beheizt über Fernwärme.
Das Gebäude wurde 1993 errichtet und hat neben der Praxis noch 4 Eigentumswohnungen die zur Eigentümergemeinschaft zählen.
Rücklagen der Eigentümergemeinschaft ca. 55.000 €
Im verschließbaren Innenhof können noch 5 Stellplätze erworben werden.

Besichtigungstermine

Mo - Frei. von 8.00 - 18.00 nach Vereinbarung Störbeck-Immobilien 02323 450 488

Lage

Objektanschrift

Hauptstraße
44649 Herne (Wanne)

Lagebeschreibung

Nahe der Fußgängerzone Herne-Wanne

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