Immobilien

Charaktervoll Leben im stuckverzierten Vorderhaus

10999 Berlin (Kreuzberg), Lausitzer Straße 34
zur Karte
999.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
118,93 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
999.000 € 
Kaufpreis
118,93 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an ZIEGERT – Bank- und Immobilienconsulting GmbH
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 999.000 €
Preis/m² 8.399,90 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2t7l34c
Referenznummer: 36269

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 1

  • Altbau (bis 1945)

Wohnanlage

Baujahr 1886

Dokumente

Energie

  • Fernwärme
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1886
Endenergiebedarf 132,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 30.07.2019

Ausstattung

+ Stuckfassaden mit Altbaudetails

+ Aufzug im Gartenhaus/Treppenhaus 1

+ Musterwohnung im Vorderhaus

+ tagesbelichtetes Wannen- und Duschbad

+ Kassettendoppelfenster

+ Flügeltüren

+ Fernwärme

+ Verkauf der Wohnungen im Ist-Zustand

+ Kellerflächen werden zum Verkauf angeboten

+ 2 Gewerbeeinheiten im Vorderhaus

+ landschaftlich geplante Gartenhöfe

+ Vorderhaus und Gartenhaus

Objekt

Viel Platz zur freien Entfaltung bietet diese hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Altbauwohnung im Ist-Zustand. Herzstück ist das 25,98 qm große Erkerzimmer, das zukünftig dazu einlädt Quality Time mit Familie und Freunden zu verbringen. Bad, Küche und auch die drei weiteren Zimmer können Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.

Nur wenige Meter vom Landwehrkanal enfernt erwartet Sie dieses denkmalgeschützte Gründerzeitensemble, welches aus Vorderhaus und Gartenhaus besteht und mit seiner wunderschönen Stuckfassade bezaubert. Es steht Ihnen eine breite Auswahl an 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die zum Teil mit Altbau-Elementen wie Flügeltüren oder Kachelöfen aufwarten.

Erholung bieten zukünftig die beiden Gartenhöfe, die von namhaften Landschaftsarchitekten gestaltet werden. Außerdem wird das Lausitzer Quartier in weiteren Bauabschnitten durch einen Neubau ergänzt; eine Backsteinremise und eine Fabrikremise werden zu Townhouses umgewandelt. Genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause ein nachbarschaftliches Miteinander ganz nach Kreuzberger Geschmack.

Sie interessieren sich für diese Wohnung, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

Sonstiges

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Bei Ziegert steht der Mensch im Mittelpunkt. Wir nehmen unsere gesellschaftliche Verantwortung selbstverständlich auch in dieser herausfordernden Zeit sehr ernst. Die Gesundheit unserer Kunden, Mitarbeiter und Partner hat für uns oberste Priorität. Aufgrund der aktuellen Situation werden daher unsere Showrooms vorübergehend geschlossen. Dennoch sind unsere ImmobilienberaterInnen weiterhin bestmöglich für Sie da. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen per E-Mail, Telefon oder Videochat.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Einige Wohnungsinnenaufnahmen stammen nicht zwangsläufig aus der hier angebotenen Wohnung oder spiegeln den aktuellen Zustand wieder. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Lage

Objektanschrift

Lausitzer Straße 34
10999 Berlin (Kreuzberg)

Lagebeschreibung

"Ich bin kein Berliner, ich bin Kreuzberger." Berlin-Kreuzberg steht für ein ganz bestimmtes Lebensgefühl: kreativ, tolerant und vielfältig. Es gibt quasi alles, außer einer Sperrstunde. Besonders das baumgesäumte Maybach- und Paul-Linke-Ufer bezaubern mit prachtvollen Altbauten, einladenden Liegewiesen, gemütlichen Cafés und Restaurants, charmanten Kiezläden sowie bunten Floh- und Wochenmärkten.

Nur einen Steinwurf entfernt, befindet sich das Lausitzer Quartier - in einer ruhigen Seitenstraße vom quirligen Kreuzberger Treiben. Und falls man doch mal seinen Kiez verlassen möchte, sind die U-Bahnhöfe Kottbusser Tor (U1, U3, U8) und Görlitzer Bahnhof (U1, U3) in zehn Gehminuten erreichbar. Mit einem Bio-Supermarkt vor der Haustür, zahlreichen Kitas, Grundschulen, Gymnasien und Sportvereinen in der nahen Umgebung können sich hier auch Familien gut aufgeboben fühlen.

Stadtteilinfos

Berlin (Kreuzberg)

(3,6)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Exposé melden

Sämtliche Inhalte dieser Seite sind ein Angebot der Immowelt AG. Für die Inhalte ist die SÜDKURIER GmbH nicht verantwortlich.