Immobilien

Mehrfamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage mit Garten und Tiefgarage.

78465 Konstanz / Dettingen
zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
949.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
263 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
349 m²
Grundstücksfl. (ca.)
949.000 € 
Kaufpreis
263 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
349 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Frank Hache
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 949.000 €

Käuferprovision

4,76 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt) inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2t6vt4z
Referenznummer: H-942

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1974
frei ab sofort

  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

5 Stellplätze

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Endenergiebedarf 137,00 kWh/(m²·a)

Preisinformation

3 Tiefgaragenstellplätze

Ausstattung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über drei Vierzimmerwohnungen die jeweils mit einem Balkon ausgestattet sind. Ein Garten in Westausrichtung und eine Tiefgarage runden das Angebot ab.

Die Wohnungen sind renoviert und in einem guten und gepflegten Zustand, die Whg im EG verfügt über eine EBK die im Kaufpreis enthalten ist, die Böden der Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen versehen.

Die Bäder der Wohnungen sind modern und hell gefliest, alle Bäder verfügen über Tageslicht.
Im Untergeschoss befindet sich drei Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche und ein Fahrradraum mit Zugang zum Garten der sich in Westausrichtung befindet.

Die Wohnung im OG und im DG sind im Moment nicht vermietet und können bei Bedarf idealerweise selbst genutzt werden. Für die Wohnung im EG liegt ein Mietvertrag auf unbestimmte Zeit vor, der Mietvertrag wurde mit dem Mieter vor einem Jahren geschlossen.

Objekt

Großzügiges Mehrfamilienhaus in zentraler ruhiger Lage mit Garten, Tiefgarage und KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus.
Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise und voll unterkellert erstellt, incl. Tiefgarage mit drei abgeschlossenen Garagen. Zwei weitere KFZ-Parkplätze befinden sich direkt vor dem Hause. Das Haus befindet sich in einer reinen Anwohnerstraße, Durchgangsverkehr ist ausgeschlossen.

Sonstiges

Das Mehrfamilienhaus wurde stets modernisiert:

Dachboden wurde gedämmt,
Bäder im EG und im OG wurden erneuert, im DG wurde im Bad und WC lediglich der Bodenbelag erneuert.
Die Fenster wurden 2005 ersetzt, die Gasheizung wurde 1993 installiert und ist voll funktionstüchtig.

Grunddienstbarkeit zugunsten des Grundstücks, eingetragen beim Nachbarflurstücknummer 690/22
(Nutzung des Weges zu Erledigung von Gartenarbeiten und Duldung des Abwasserkanals)

Grunddienstbarkeit zu Gunsten des Nachbargrundstücks, eingetragen im Grundbuch mit Flurstücksnummer 690/50
das Flurstück ist Bestandteil des Verkaufs und des Grundbuchs der Immobilie.
Für dieses 11m² große Grundstück besteht Nutzungsrecht zu Gunsten des Nachbargrundstücks Fl.Stk.Nr. 690/41
Diese 11 m² des Grundstücks sind mit einer Hecke bepflanzt und abgetrennt und werden vom Nachbar genutzt.

Mieteinnahme Wohnung-EG 1000.-€ KM - 240.-€ NK
Wohnung OG und DG sind im Moment nicht vermietet.

Wohnfläche :

1. Wohnung EG 89,00 m²
2. Wohnung OG 89,00 m²
3. Wohnung DG 85,00 m²
______________________
Ges.Whnfläche 263,00 m²


Finanzierung:
Gerne unterbreitet unser Kooperationspartner die Finanzkanzlei am See
Ihnen eine freie Finanzierungsvermittlung ganz ohne Interessenkonflikte.

Die Finanzkanzlei ist weder Banken und Bausparkassen noch Produkten verpflichtet,
und kann deshalb mit hoher Beratungsqualität unabhängig, transparent und fair beraten.

Sie erhalten ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept unter Berücksichtigung aller
öffentlichen Fördermöglichkeiten, vereint mit den bestmöglichen Konditionen.

Um dies zu gewährleisten arbeitet die Finanzkanzlei mit nahezu allen regionalen
und selektiv überregionalen Banken zusammen.
Dies gilt natürlich auch für Schweizer Interessenten.

Wichtig für Sie:
Die Finanzkanzlei wird von den Banken bezahlt, somit ist diese Dienstleistung für Sie kostenlos!


Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Makt-Experte in Radolfzell, Konstanz , Singen , Überlingen , Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind keine Informationen anonym zu versenden.

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Lage

Objektanschrift

78465 Konstanz / Dettingen

Lagebeschreibung

Dettingen liegt nordwestlich von Konstanz, auf einem Höhenrücken zwischen Unter-und Obersee. Das Dorf Dettingen ist ein kleiner ruhiger Stadtteil von Konstanz, beschaulich am Überlinger See gelegen, an dem es sich wunderbar erholen und entspannen lässt. Seit 1988 besitzt Dettingen das Prädikat als Erholungsort. Der Ort verfügt über eine an der Einwohnerzahl gemessen, überdurchschnittliche Infrastruktur. Es bieten sich gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch ein Kinderhaus, ein Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden. Busverbindungen nach Konstanz bestehen ebenfalls. Im nahen Wallhausen gibt es einen Yachthafen mit Café und ein wunderschönes Freibad, sowie ein Segel-und Wassersportschule.

Stadtteilinfos

Konstanz / Dettingen (Dettingen)

(3,8)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden

Sämtliche Inhalte dieser Seite sind ein Angebot der Immowelt AG. Für die Inhalte ist die SÜDKURIER GmbH nicht verantwortlich.