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Villenanwesen der Extraklasse mit viel Platz auch für Gewerbe, 25000 m² Park

66620 Nonnweiler
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Terrasse
730.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
476 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
25.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
730.000 € 
Kaufpreis
476 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
25.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 730.000 €

Käuferprovision

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Immobilie

Online-ID: 2t6ua4k
Referenznummer: 601123

Das Renditeobjekt

Wohnanlage

Baujahr: 1956

  • Terrasse
  • luxuriös

1 Stellplatz

Dokumente

Energie

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

Das komfortable Anwesen ist sehr gut und teilweise luxuriös ausgestattet:
barrierefreie Türen im Haupthaus, rutschfeste Fliesen auch auf den Balkonen,
im OG jedes Zimmer mit Balkon, Außenpool mit Bachlauf und eigenem Brunnen usw.

Objekt

Wir bieten Ihnen hier ein aussergewöhnliches Villenanwesen mit viel Platz
auf einem 25000 m² großen Park- und Waldgrundstückan. Das repräsentativeGebäude bietet vielfältige Optionen der Nutzung wie z.B. neben dem großzügigen eigenen Wohnen und Arbeiten auch Schulungs- und Seminarräume, Beauty & Spa, Tagesklinik, Tagespflege, Eventhaus, Pension, Hotellerie oder gehobene Gastronomie usw..

Die Villa verfügt über ca. 476 m² Wohnfläche und ca. 400 m² Nutzfläche.
Über die beiden Vollgeschosse verteilt sind 15 Zimmer, 7 Bäder, 3 Gäste-WC, und 2 Küchen.

Im Jahre 2010 wurde die Villa kernsaniert.
Der untere Wohnbereich und fünf Bäder wurden mit Fuußbodenheizung ausgestattet und neue Elektroleitungen, neue Heiz- und Wasserleitungen und neue Kanalisation verlegt. 2016 wurde das Gebäude neu gestrichen und das Dach erneuert. In 2018 wurde eine moderne Ölheizung mit 1000 L
Pufferspeicher und Frischwasserstation eingebaut.

Einmalig schöner Park mit altem Baumbestand

Sonstiges

Um die 3D-Besichtigung durchzuführen klicken Sie bitte
unter Dokumente auf das PDF 360° Besichtigung.

Stichworte

Gesamtfläche: 476,00 m², vermietbare Fläche: 476,00 m², Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Lage

Objektanschrift

66620 Nonnweiler

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich auf einem herrlichen 8000 m² Parkgrundstück mit altem Baumgestand, dahinter schließt sich das eigene Waldgrundstück von
17000 m² an. Die Infrastruktur ist gut, Einkäufsmöglichkeiten sind kurzwegigerreichbar. Der Autobahnanschluss ist in 2 Minuten erreichbar, Saarbrücken oder Trier in 30 Minuten.

In der Nähe gibt es Naherholungsziele wie Golfpark Bostalsee, Nonnweiler Stasee, den Kelten Ringwall, den Nationalpark Hochwald und die Europäische Akademie.

Ausblick:
  • Fernblick

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