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Besichtigungstermin via Video-Chat vereinbaren: DG-Maisonette mit Freiblick nahe Prenzlauer Berg

13086 Berlin (Weißensee), Brauhausstr. 7
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Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
625.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
114,70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
625.000 € 
Kaufpreis
114,70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 625.000 €
Hausgeld 488 €
Preis/m² 5.449 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2t6r34f
Referenznummer: 3573

Die Wohnung

frei ab nach Absprache
Geschoss: 5

  • Dachgeschoss

  • Terrasse
  • Estrich
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1918

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1918
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 90,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 06.12.2018

Ausstattung

DG-Maisonette
Dachgeschoss aus dem Jahr 2001
Altbau aus dem Jahr 1920
gepflegter Zustand
moderner Grundriss
Galerie
Terrasse mit Freiblick
deckenhohe Verglasung
bodentiefe Fenster
Oberlichter
offene Küche mit Essbereich
zwei Bäder mit Dusche und Badewanne
Epoxidharzboden
Fußbodenheizung
Aufzug

Objekt

Die moderne Maisonette-Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines klassischen und gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1920, der von nachträglich angebauten Aufzügen und einem großzügigen, begrünten Innenhof mit Fahrradabstellflächen profitiert. Besonderes Highlight der Wohnung ist die terrassenseitige, deckenhohe Verglasung, die das Wohnzimmer mit integriertem Koch-/Essbereich sowie die darüberliegende Galerieebene mit guten Lichtverhältnissen versorgt. Der moderne Grundriss erstreckt sich über zwei Ebenen, die über moderne Ausstattungsdetails wie Epoxidharzboden, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und Oberlichter verfügen. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten zusätzlichen Komfort. Ein weiterer Vorzug ist die Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung, welche ausreichend Platz zur Erholung und einen herrlichen Freiblick bietet.

+++ Besichtigungstermine via Video-Chat +++
Aufgrund der aktuellen Situation bieten wir Ihnen Besichtigungstermine über einen Video-Chat mit Ihrem Immobilienberater an, welcher Sie durch die Immobilie führt und Ihnen bei allen Fragen beratend zur Seite steht. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.

Stichworte

West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 5 Etagen, Lage im Bau: hinten, Lage im Mischgebiet

Lage

Objektanschrift

Brauhausstr. 7
13086 Berlin (Weißensee)

Lagebeschreibung

Das ruhige Wohngebiet des Ortsteils Weißensee erstreckt sich rund um den bekannten Namensgeber des Viertels: dem Weißen See. Zusammen mit dem gleichnamigen Strandbad und dem angrenzenden Park bildet die etwa 8,3 Hektar große Wasserfläche das beliebteste Naherholungsgebiet des Stadtteils. Insgesamt geht es in dem lebenswerten und grünen Ortsteil beschaulicher und ruhiger zu als in anderen Stadtteilen - ein Umstand den insbesondere Familien sehr schätzen. Aber auch die familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kitas und der Kunsthochschule Weißensee machen die Gegend für Familien attraktiv. Ein weiterer Vorzug ist die Nähe zu den Zentren Berlins, denn gerade Friedrichshain, Prenzlauer Berg und Mitte sind problemlos zu erreichen. Der Standort der Immobilie in einer ruhigen, von Altbaubeständen geprägten Seitenstraße der Prenzlauer Promenade liegt verkehrsgünstig, nur etwa 2 km von den Schönhauser Allee Arcaden und rd. 4 km vom Alexanderplatz entfernt, und damit in der Nähe von vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mit der in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbaren Bus-/Tram-Haltestelle ist der S-Bahnhof Prenzlauer Allee mit Anschluss an die Ringbahn schnell erreicht.

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