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ERSTBEZUG: Ihr Traum wird wahr!

04279 Leipzig (Lößnig), Hildburgstraße 8
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Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
2.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
200,26 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
601 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
200,26 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
601 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 2.200 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 2.350 €

Kaution

4.400,00 €

Immobilie

Online-ID: 2t6lg4u
Referenznummer: M-467

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2019

  • Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Laminat, Steinboden
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Erstbezug, gehoben

2 Stellplätze

Energie

  • Elektro
  • Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Elektroenergie,
Endenergiebedarf 24,40 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Spitzboden , Außenrolläden , VdS-Alarmanlage, Smarthome-Deckenspots in Fluren

Objekt

Im schönen und grünen Stadtteil Lößnig befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus, welches Sie und Ihre Familie bald Ihr neues Zuhause nennen können.

Es verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Etagen und sieben Zimmer verteilen. Auf jeder Etage finden Sie eines der modern gestalteten Bäder mit Dusche und/oder Badewanne. Die Zimmer verfügen über einen praktisch geschnittenen Grundriss, welcher es Ihnen ermöglicht eigene Wohnideen ganz nach Ihrem Geschmack umzusetzen. Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit eigenem Kamin, vor dem Sie gemütliche Abende mit der ganzen Familie verbringen können. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, von welcher aus Sie auch Zutritt zum Garten haben.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche keine Wünsche offen lässt.

Alle Räume verfügen über einen hochwertigen Decolive-Vinylboden oder Feinsteinfließen.

Beheizt wird durch eine hocheffiziente Erdwärmepumpe.

Das Untergeschoss, mit ca. 77 m² beheizbarer Fläche, kann aufgrund des hier verfügbaren Badezimmers ebenfalls voll genutzt werden, für beispielsweise Hobbyräume, oder als eigenes Reich für ihre Kinder.

Das insgesamt 600 m² große Grundstück verfügt über einen großen Gartenteil mit einem Gartenhäuschen.
Die Garage bietet ausreichend Paltz für einen PKW und beispielsweise ein Motorrad. Zudem gibt es ebenfalls auch einen Außenstellplatz. Die Vorraussetzungen für den Einbau einer Elektroautoladestation sind in der Garage gegeben.

Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Für die Sicherheit sorgt eine hochwertige VdS-Alarmanlage.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite unter:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstiges

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 2.200,00 EUR

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

Hildburgstraße 8
04279 Leipzig (Lößnig)

Lagebeschreibung

Nur wenige Minuten trennen Sie vom Cospudener See, noch weniger vom Markkleeberger See. Der Stadtbezirk Lößnig befindet sich 6 km südlich vom Leipziger Stadtzentrum. Historisch ist dieser Stadtteil von großer Bedeutung. So erinnert noch heute das Torhaus Dölitz als Wahrzeichen an die Leipziger Völkerschlacht, da sein direktes Umfeld Hauptschauplatz dieses Kampfes war. Nach der Wende wurden im Quartier umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, so dass sich heute Lößnig als gepflegtes Wohngebiet mit einigen Gründerzeitquartieren präsentiert.

Die Nähe zum Auwald, Parklandschaften und dem Markleeberger See schaffen eine hohe Wohnqualität. Das Erholungsgebiet Dölitz-Lößnig sowie der Agra-Park bieten, mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Naturlehrpfaden, zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Nach ausgedehnten Wanderung lädt die historische Parkgaststätte mit kühlen Getränken und kleinen Speisen zu einer Stärkung ein.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie verschiedene Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich, ebenso wie Schulen oder Kindertagesstätten, direkt im Quartier.
Über die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die B2 und A38 gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zur Autobahn.

Auch über den ÖPNV kommen Sie im handumdrehen ins Leipziger Zentrum. Die S-Bahn befindet sich ca. 100 m zu Fuß entfernt und fährt aller 10 Minuten Richtung Zentrum. Straßenbahnen und Busse fahren ebenfalls regelmäßig in alle Richtungen. Die umliegenden Fahrradwege sind hierbei nicht zu vergessen, denn auch mit dem Rad sind Sie in 10 Minuten in der Innenstadt.

Weitere Information über Dölitz-Dösen erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.agra-veranstaltungsgelaende-leipzig.de
www.parkgaststaette-leipzig.de
www.doelitzer-wassermuehle.de

Stadtteilinfos

Leipzig (Lößnig)

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