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Stadtnah wohnen - gemütliches Einfam.haus in Zscherben!

06179 Teutschenthal
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Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
200.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
125 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
671 m²
Grundstücksfl. (ca.)
200.000 € 
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
671 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 200.000 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2t6bv4m
Referenznummer: M600

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1927/ 1995
frei

  • Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC

Energie

  • Massivhaus
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergieverbrauch 92,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 01.03.2020 bis 28.02.2030

Objekt

Es handelt sich um ein 1927 erbautes massives Wohnhaus mit Keller. In den Jahren 1994/1995 wurde eine umfassende Instandsetzung und Modernisierung durchgeführt.
-Dachneueindeckung Wohnhaus u. Nebengebäude
-Fassadensanierung mit Dämmung
-Kunststofffenster mit Isoverglasung u. Jalousien sowie Hauseingangstür
-Neugestaltung Sanitärbereiche im EG u. OG
-Haustechnik/ Elektroinstallation
-Zimmertüren u. Wandgestaltung, teilw. mit Panelen/ Holzverkleidung
-Energiesparende Wärmepumpen-Heizung, im EG als Fußbodenheizung

DSL-Verfügbarkeit gemäß Telekom: "MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar."

Das Haus/ Haustechnik befinden sich in einem nutzbaren Zustand. Zur langfristigen Nutzung sind jedoch inzwischen wieder Renovierungs- und Instandhaltungs- maßnahmen erforderlich.

Gegenwärtig ist das Haus in zwei Wohneinheiten mit je 60 m² (2-Zi.,Küche, Bad/WC) aufgeteilt. Eine Erweiterung der Wohnfläche durch DG-Ausbau ist möglich.

Ein massives, einfaches Nebengebäude steht als Lager-/ Abstellfläche für Fahrräder, Gartengeräte u.ä. zur Verfügung.

Das voll erschlossene Grundstück mit altem Baumbestand hat einen nach S/W-ausgerichteten Gartenanteil. Platz für einen Carport/ Garage ist auch vorhanden.

Durch die stadtnahe Lage und die Ausbaumöglichkeiten ist das Objekt eine gute Investition.

Allgemeines

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Courtage ist im Falle des Ankaufs/ Vertragsabschlusses unmittelbar an die Maklerfirma MÜLLER IMMOBILIEN in Halle/S. zu zahlen.
Die Objektdaten basieren auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

Lage

Objektanschrift

06179 Teutschenthal

Lagebeschreibung

Westlicher Nahbereich von Halle/S., in der Ortsmitte von 06179 Zscherben. Der Ort grenzt direkt an das Stadtgebiet und verfügt somit auch über eine gute Verkehrsanbindung (Stadtbus 36 ist 10 Min. entfernt, S-Bahnhof, Nähe zur B 80 und A 143). - Im Ort selbst gibt es eine Kita, zwei Arztpraxen und eine Gaststätte. Die Stadtmitte von Halle ist nur 8 km entfernt.

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