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Wohnen, Sonne, Garten - Einfamilienhaus in Worndorf

78579 Neuhausen
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Zentralheizung
110.000 € 
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120 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 110.000 €

Käuferprovision

3,57 %

Immobilie

Online-ID: 2t5wx4b
Referenznummer: W 1368

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1905
frei ab nach Absprache

  • Altbau (bis 1945)

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1905
Endenergiebedarf 486,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H

Ausstattung

* Kaminofen
* Fenster, Bad aus dem Jahr 2000
* Solaranlage
* Heizung / Brenner 1997/2018
* Garten / Terrasse -Süden/Westen
* Schwimmpool
* Große Garage / Werkstatt
* Terrasse / Pergola
* Großes Badezimmer mit Eckbadewanne
* Günstiger Kaufpreis
* Öltank 3000l

Objekt

Dieses z.T. massiv gebaute, nicht unterkellerte, Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise sucht eine nette Familie die das Wohnhaus und den Garten mit Liebe, Pflege und grünem Daumen wieder zu neuem Glanz verhilft.

Es handelt sich hierbei um ein ehemaliges Bauernhaus das 1978-1980 zum moderneren Wohnhaus umgebaut/saniert und renoviert wurde.Das genaue Baujahr des Wohnhauses konnte nicht festgestellt werden, daher handelt es sich beim angegebenen Baujahr "1905" um einen fiktiven Wert.
Zuletzt wurde das Haus um 2000 renoviert. Erneuert wurden; großes Badezimmer (ca.14 m²) im EG mit Eckbadewanne etc., Fenster, Heizung, Solaranlage für das Brauchwasser, 200l Pufferspeicher u.a.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung von Baujahr 1997/2018 (Heizung/Brenner) und einem Kaminofen in der Stube/Wohnzimmer. Unterstützt wird die Heizung durch eine Solaranlage für das Brauuchwasser mit einem 200l Pufferspeicher. Das Wohnhaus ist einfach aber funktionell augestattet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,00 m - 2,05 m. Das Dach wurde ebenfalls in den 80ern erneuert. Fenster und Bäder ist auf dem Stand der frühen 2000er, die Elektrik ist aus den frühen 80ern Jahre. Im Erdgeschoss befinden sich Badezimmer/Wohnküche/Abstellräume/Heizung und Zugang zur Terrasse mit großzügigen Garten. Die Wohn- und Nutzfläche dieser Räume betragen ca. 54 m² Im Obergeschoß befinden sich die Wohnräume mit Wohn-Esszimmerr und drei Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 120 m². Im Dachgeschoß ist ein einfaches Zimmer ausgebaut. Die weiteren Flächen im Dachgeschoß sind daher als weitere Ausbaumöglichkeit geeignet.
Das Grundstück mit ca. 600 m² ist direkt am Haus angeschlossen und befindet sich damit in ordentlicher Lage mit guter Verkehrsanbinung.. Im Garten ist ein Schwimmpool eingelassen. Weiterhin verfügt das Wohnhaus über eine übergroße Garage mit Hobbywerkstatt o.ä..

Herzlich Willkomen in 78579 Worndorf - (Neuhausen ob Eck) !!

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 486,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

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Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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Ihr reichmann immobilien e.K.

Stichworte

2 Etagen

Lage

Objektanschrift

78579 Neuhausen

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem Ortsteil von Neuhausen, in Worndorf ca. 6 km von der Gemeinde entfernt. In ca. 200 m Entfernung vom Objekt befindet sich für den Personennahverkehr eine Bushaltestelle. Ein kleiner Kindergarten ist am Ort, sonst sind alle Einrichtungen, medizinische und kuturelle Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in Neuhausen.

Informationen zu diesem Ort

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