Immobilien

Mehrfam.-Whs als wertstabile Kapitalanlage

88079 Kressbronn
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1.400.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
490 m²
Fläche (ca.)
20
Zimmer
950 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.400.000 € 
Kaufpreis
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Fläche (ca.)
20
Zimmer
950 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.400.000 €
Preis/m² 2.857,14 €

Käuferprovision

4,76 %

Immobilie

Online-ID: 2t5nd4u
Referenznummer: 0-10006677

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

frei ab komplett vermietet

12 Stellplätze

Energie

  • Öl

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 16.06.2014

Preisinformation

12 Stellplätze

Objekt

Lage/Objekt: Das Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 8 Wohnungen befindet sich in Kressbronn, einer quirligen Bodenseegemeinde mit Charme. Das Haus, nur wenige Gehminuten vom See entfernt (z.B. Badebereich am Landungssteg), verspricht eine attraktive Rendite und eignet sich für Kapitalanleger. Alle Wohnungen sind derzeit gut vermietet, teilweise schon seit vielen Jahren (auch künftige Nutzung als Ferienwohnung ist denkbar).

Das 1992 konventionell gebaute Wohnhaus ist realgeteilt in 4 Wohnungen (2 x 4-Zi.-ETW u. 2 x 3 Zi.-ETW), welche jeweils zusätzlich eine separat im DG zugängliche Mansardenwohnung mit Küchenzeile beinhalten. Das Haus wird derzeit von der Verkäuferfamilie selbst verwaltet und soll als Ganzes verkauft werden. Alternativ zur derzeitigen Ölzentralheizung kann jederzeit an Gas angeschlossen werden. Die Möglichkeit für die Anbringung einer Photovoltaikanlage wurde vorbereitet.

Ausstattung: Bäder sind raumhoch gefliest; die Ausstattung ist gut erhalten bzw. wurde teilweise erneuert (bisherige Teppichböden durch Holzparkett ersetzt); Schallschutzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die vorhandenen 12 Stellplätze sind im Preis inklusive.

Stichworte

Wohnfläche: 490,00 m², Gesamtfläche: 490,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08435002, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

88079 Kressbronn

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