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Modernisiertes EFH in der Nähe der Spandauer Arkaden

13581 Berlin (Spandau)
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Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
529.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)
529.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 529.000 €

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer hat an uns eine Provision 5,95% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

Immobilie

Online-ID: 2t4zc4t
Referenznummer: 5861

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1934
frei ab nach Vereinbarung

  • Balkon, Wintergarten
  • Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • teilweise unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Altbau (bis 1945)

2 Stellplätze

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Preisinformation

2 Stellplätze

Ausstattung

- Einbauküche
- Gäste WC
- Wintergarten
- Aussenrollläden
- Dachterrasse
- Aussenpool
- Garten-Blockhaus
- Gerätehäuschen
- 2 Kfz Aussenstellplätze
- teil unterkellert

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 1998 Kernsanierung inklusive Dacheindeckung
- 2006 Öl-Brennwertheizung
- 2016 Einbauküche
- 2017 Zaunanlage

Objekt

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus, welches sich in einer gewachsenen Wohngegend mit ausschließlicher Einfamilienhausbebauung befindet.
Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 120qm verteilt über 2 Ebenen.
Im Erdgeschoss gelangt man über ein paar Stufen in den abgetrennten Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschrank. Das kleine moderne Tageslicht-Gäste WC ist von hier zugänglich. Angrenzend befindet sich der Flur, von dem alle Räumlichkeiten zugänglich sind. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit cremefarbenen Fronten in Hochglanzoptik ausgestattet. Über das Wohnzimmer gelangt man in den aktuell als Schlafzimmer genutzten Wohnraum. Ein weiteres Zimmer mit offen angrenzendem Wintergarten mit Zugang zum Garten sowie ein modernes Tageslicht-Wannenbad befinden sich auf gleicher Ebene. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier ist ein weiteres Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein WC gelegen. Der geräumige offene Bereich im Flur bietet zusätzliche Nutzfläche im Obergeschoss. Das Highlight des Obergeschosses ist die große überdachte Terrasse mit Blick in den Garten.
Das Objekt ist zum Teil unterkellert. Eine zusätzliche Aussentür in den Garten ist vorhanden.
Der Garten lässt Platz zum Entspannen, Spielen und Plantschen. Der Aussenpool bietet eine erfrischende Abkühlung an heißen Tagen. Der gesamte Aussenbereich ist mit Rindenmulch angelegt. Das Objekt ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Sonstiges

Der Käufer hat an uns eine Provision 5,95% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Lage

Objektanschrift

13581 Berlin (Spandau)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Spandau-Staaken gelegen in einer ruhigen Wohngegend.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal gegeben. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die U-und S-Bahn Spandau sind nur wenige Meter entfernt gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind im nahen Umfeld fußläufig erreichbar vorhanden.

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