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Kapitalanleger: Renoviertes 2-Familienhaus in zentraler Innenstadtlage von Göppingen

73033 Göppingen (Stadtgebiet)
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Balkon
435.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
251 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
156 m²
Grundstücksfl. (ca.)
435.000 € 
Kaufpreis
251 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
156 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 435.000 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Immobilie

Online-ID: 2t4h248
Referenznummer: 246.117

Das Haus

Zweifamilienhaus

Baujahr: 1900
vermietet

  • Balkon
  • Fliesenboden, Laminat
  • renovierungsbedürftig

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 105,44 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 12.01.2020

Ausstattung

* Fenster: größtenteils noch mit Doppelverglasung, nur im
Dachgeschoss teilweise Kunststoff-Isolierverglasung
* Außen-Fassadenisolierung
* Dachisolierung
* Gas-Etagenheizungen
* etc.


Objekt

Das Objekt ist besonders für Kapitalanleger geeignet. Beide Wohnungen sind mit zuverlässigen Mietzahlungen gut vermietet.

Das Haus wurde 2001 teilweise renoviert: U. a. Fassade (Außenisolierung), Dachisolierung, dazu innen Wasserrohre, teilweise Elektrik, teilweise Rauputz. Fenster sind meist noch in älterem Zustand.

* Erdgeschoss: 4 Zimmer-Wohnung, ca. 100 qm, Küche, Bad (Wanne/WC), separates WC,
Vorraum mit Waschmaschine
* Ober- und Dachgeschoss: große 7 Zimmer Wohnung, beide Etagen innen verbunden,
ca. 155 qm, Küche, Bad, Dachterrasse

Die großzügigen Wohnungen verfügen jeweils über einen separaten Eingang sowie über separate Gas-Etagenheizungen (1995 und 2014).

Die Gesamtmieteinnahmen betragen derzeit monatlich EUR 1.510,-- zzgl. EUR 115,-- Wassergeld (weitere Nebenkosten werden bisher nicht abgerechnet). Aufgrund der Wohnungsgröße und nicht erfolgter Mietpreisanpassungen besteht noch Erhöhungspotenzial.

Die Heizkosten tragen die Mieter aufgrund der separaten Gas-Etagenheizungen direkt.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

* keine Unterkellerung, keine Außenstellplätze

Stichworte

Anzahl Balkone: 1

Lage

Objektanschrift

73033 Göppingen (Stadtgebiet)

Lagebeschreibung

Dieses renovierte 2-Familienhaus befindet sich in einer interessanten Stadtlage im Zentrum von Göppingen.

Stadtteilinfos

Göppingen (Stadtgebiet)

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