Immobilien

Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve und Nebengebäude in zentraler Lage von Heddernheim

60439 Frankfurt am Main (Heddernheim)
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Terrasse, Garten, Stellplatz, voll unterkellert
630.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
171 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
468 m²
Grundstücksfl. (ca.)
630.000 € 
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
468 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 630.000 €
Preis/m² 3.684 €

Käuferprovision

4,75% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2t4gn4s
Referenznummer: 0I7RISN6

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1955
frei ab Nach Vereinbarung
Geschosse: 2

  • Garten, Terrasse
  • voll unterkellert

3 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Ausstattung

Bei den angebotenen Immobilien handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die nach dem Krieg wiederaufgebaut und 1955 um einen Anbau erweitert wurde. In diesem Jahr entstand auch das zweigeschossige Gebäude im Hof.

Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte ist aktuell in zwei Wohnungen unterteilt. Die Erdgeschosswohnung mit Wintergarten hat circa 79 Quadratmeter Wohnfläche, die Größe der Wohnung im 1. Obergeschoss beträgt circa 46 Quadratmeter Wohnfläche. Im Hof befindet sich ein weiteres Gebäude, das ursprünglich zu Lagerzwecken genutzt wurde. Das Obergeschoss wurde zu einer Zwei-Zimmer-Wohnung mit circa 54 Quadratmeter Wohnfläche ausgebaut und ist vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich drei unterschiedlich große Lagerräume. Auch hier ist ein Ausbau zum Wohnraum denkbar.

Die beiden Häuser stehen auf einem 468 Quadratmeter großem Grundstück mit kleinem Garten und einer separaten Garage. Die Immobilien kann man als sanierungsbedürftig, jedoch mit viel Potential, bezeichnen.
Die Doppelhaushälfte wird mietfrei übergeben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

60439 Frankfurt am Main (Heddernheim)

Lagebeschreibung

In Frankfurts Nordwesten liegt der Stadtteil Heddernheim mit rund 17.000 Einwohnern. Das nördlich im Stadtteil gelegene Mertonviertel bietet gehobene Wohn- und Büroräume und mit dem Nord-West-Zentrum liegt eines der größten Einkaufszentren Deutschlands in Heddernheim.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Über U- und S-Bahn besteht ein optimaler Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahe gelegenen Nidda- und Urselbachauen laden zu Entspannung und Erholung ein. Im Stadtteil selbst und den benachbarten Vierteln gibt es ein gutes Angebot an Kitas, Schulen und Ärzten.

Anbindung ÖPNV:
U-Bahn | Heddernheim (ca. 5 Gehminuten)
S-Bahn | Frankfurt-Eschersheim (ca. 12 Gehminuten)

Stadtteilinfos

Frankfurt am Main (Heddernheim)

(3,9)
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