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Sehr schöne helle Wohnung mit direktem Havel-Wasserblick!

13587 Berlin (Spandau)
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Balkon, Personenaufzug, Einbauküche
399.999 € 
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73 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 399.999 €
Hausgeld 310 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 7,14 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Immobilie

Online-ID: 2t48r4x
Referenznummer: 424.026

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Einbauküche
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1997

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 78,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 30.01.2018

Ausstattung

Alle drei Räume bieten direkten Havelblick, wobei der Balkon am Wohnzimmer den idyllischen "Heimathafen" abrundet. Die Wohnung ist im Wohnzimmer mit Stabparkett und in den weiteren zwei Zimmern mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Ein Fahrstuhl bietet die perfekte Unterstützung, sollte der Einkauf etwas größer ausgefallen sein. Der Hausflur liegt abseits der Wohnung. So haben Sie jederzeit eine ruhige und entspannte Wohnqualität.

- Havelblick
- Fahrstuhl
- Einbauküche
- großes Wannenbad
- Balkon
- Tiefgarage (Parkplatz kann angemietet werden)
- Spielplatz im Hof, s. Bild (Wohnung liegt außen)
- Abstellkammer
- Kellerabteil


Objekt

Wir verkaufen im Alleinauftrag diese lichtdurchflutete Immobilie.

Die Wohnung mit Havelblick und nordöstlicher Ausrichtung, befindet sich im 1. Obergeschoss, einer sehr gepflegten Wohnanlage "An der Havelspitze". 1997 erbaut, gehören Tiefgarage, Kellereinheit und Fahrstuhl zum Standard. Die Wohnung liegt in der "1. Reihe" zur Havel und besitzt somit einen unverbaubaren, weitreichenden Wasserblick. Die abendlichen Sonnenuntergänge, der Blick auf das Wasser und die allabendlich beleuchtete Spandauer Seebrücke bieten Entspannnung pur, in Bestlage!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

In den letzten 5 Jahren wurden umfangreiche Sanierungen des Daches und des Hofes durchgeführt. Im Dezember 2019 wurde die Sanierung des oberen Parkdecks fertig gestellt.

Bootsverleih und Bootsanleger sind in ca. 15 Minuten erreichbar. Wassersportvereine befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Stichworte

Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

13587 Berlin (Spandau)

Lagebeschreibung

Das Wohngebiet an der Havelspitze liegt sehr schön gelegen zwischen der Spandauer Seebrücke und der Wasserstadtbrücke, welche die Rauchstraße mit der Daumstraße verbindet. Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Kitas, Grund- und Oberschulen, finden Sie ebenfalls in der näheren Umgebung und/oder sind teilweise auch fußläufig erreichbar.

Mit den Bussen 236/ X36 Richtung Altstadt Spandau, fahren Sie ca. 12 Minuten zum U-/S-Bahnhof Spandau sowie entgegengesetzte Richtung U-Bahn Haselhorst ca. 6 Min. mit Bus 139 (Wasserstadtbrücke) Richtung S-Bahn, Messe Nord und direkt Messegelände bzw. ZOB.

Den Norden der Stadt (Heiligensee/Tegel/Frohnau etc.) erreichen Sie klassisch mit der Autofähre am Aalemannufer, welche immer ein Erlebnis ist oder über die L171+B96.

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