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4- Familien- Reihenhaus für Kapitalanleger, Neubau Erstbezug !

16225 Eberswalde
zur Karte
Balkon, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Zentralheizung, frei, Neubau
1.250.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
614 m²
Fläche (ca.)
24
Zimmer
1.214 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.250.000 € 
Kaufpreis
614 m²
Fläche (ca.)
24
Zimmer
1.214 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.250.000 €
Preis/m² 2.036 €

Käuferprovision

Die Provision ist vom KÄUFER zu zahlen und beträgt 7,14 % inkl. 19% Mwst. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision wird fällig und zahlbar nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Immobilie

Online-ID: 2t4894z
Referenznummer: 25022020

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 2020
frei
Geschosse: 3

  • Balkon, Terrasse
  • Fliesenboden
  • nicht unterkellert
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Fenster
  • Gartenmitbenutzung
  • Kabelanschluss
  • Neubau

  • Stellplatz

Dokumente

Energie

  • KfW 55
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Objektbeschreibung

Es entsteht ein Reihenhaus mit 4 Einheiten auf Bodenplatte mit hochwertigster Ausstattung in massiver KFW 55 Bauweise. Innovative und zukunftsorientierte Technik kommt zum Einsatz. Die geräumigen Wohneinheiten bestehen aus: EG, OG und DG.

DAS OBJEKT WIRD SCHLÜSSELFERTIG VERKAUFT UND ÜBERGEBEN !

EIN ENERGIEBEDARFSAUSWEIS LIEGT IN KÜRZE VOR !

Die Fertigstellung erfolgt bis Juni-Juli 2020.

Vaillant Wärmepumpe
Solaranlage
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fliesenbeläge
Holztreppen
Gegensprechanlage
Rauchmelder
Sanitärausstattung Villeroy und Boch
Fussbodenheizung
2 KFZ- Stellplätze je Wohneinheit
Kinderspielplatz

Wohnfläche je Einheit: ca. 153,5 m2


Mehr entnehmen Sie bitte der umfangreichen Bauleistungsbeschreibung mit Grundrissen, Schnitten und Lageplan in der Anlage.

AUSSERGEWÖHNLICH GUTE RENDITE !

Die Durchschnittsmieten für Wohnungen liegen in Eberswalde bei ca. 8,00 €/ m2 ( Quelle Immoscout 24 ) Für Häuser sollte mehr möglich sein ( mind. 9,00 - 10,00 €/ m2 ).

Raumaufteilung

Nehmen Sie bitte die umfangreiche Bauleistungsbeschreibung mit allen Informationen in der Anlage zur Kenntnis.

Besichtigungstermine

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit: Olaf Pilz, mob.: 0176-10349745.

Wir nehmen auch Mietanfragen für den zukünftigen Erwerber entgegen.

Lage

Objektanschrift

16225 Eberswalde

Lagebeschreibung

Eberswalde mit seinen ca. 40.300 Einwohnern ist die Kreisstadt des Landkreises Barnim im Nordosten des Landes Brandenburg. Sie wird auch Waldstadt genannt, denn ringsherum dehnen sich Waldgebiete aus- südlich der Naturpark Barnim, nördlich das Biosphärenreservat Schorfheide- Chorin mit dem Totalreservat Plagefenn. Die Gemeinde besitzt seit dem 14.Jahrhundert Waldflächen. Von den 1.468 ha sind etwa 1.000 ha Erholungswald, 271 ha Naturschutzgebiete und ökologisch bedeutsame Lebensräume. Der etwa 1.080 ha grosse Stadtforst dient zugleich als Wirtschaftswald. Den Begriff Waldstadt prägte der Stadthistoriker Rudolf Schmidt, was zahlreiche Publikationen und Postkarten des 19. und 20. Jahrhunderts belegen.

Eberswalde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und liegt Nahe der A 11 sowie an der B 167, B 168 und Landstraße 200.

Bahnanbindungen:
RE 3
RE 66
RB 24
RB 60
RB 63

Buslinien 861 und 862.
In Eberswalde verkehren ebenfalls historische, elektrisch betriebene Oberleitungsbusse,
welche unter anderem in der Stadt ihren Ursprung hatten.

Weiterhin:

-Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten
- 5 Grundschulen
- 2 weiterführende Schulen
- 2 Gymnasien
- 1 Oberstufenzentrum
- Schulen in freier Trägerschaft
- Hochschule für nachhaltige Entwicklung mit 17 Studiengängen

Siehe auch Wikipedia

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