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Bielefeld-Quelle: Bungalow mit viel Wohnfläche und 2 Schlafzimmern im "Breeden-Viertel" - ERBPACHT

33649 Bielefeld (Quelle)
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Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
300.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
141,12 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
749 m²
Grundstücksfl. (ca.)
300.000 € 
Kaufpreis
141,12 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
749 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 300.000 €

Käuferprovision

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2t4584t
Referenznummer: 20 019 007

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1967

  • Terrasse
  • Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
  • Walmdach
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • barrierefrei
  • Standard

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Fertighaus
  • offener Kamin, Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 232,01 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

Mit dieser Aufteilung können Sie rechnen:

KELLERGESCHOSS
- Waschkeller mit Zugang in den Garten
- mehrere Kellerräume
- Räume teilweise mit Heizkörper
- Raum mit Küchenzeile
- Raum mit Dusche und Waschbecken
- separates WC
- Heizungsraum


ERDGESCHOSS
- großzügiger Eingangsbereich mit Windfang und großer Diele, Natursteinbelag
- Gäste-WC mit Fenster, hellblaue Wandfliesen
- großzügiger Wohnraum mit Essbereich, Zugang zur Terrasse und Garten, Teppich
- offener Kamin im Wohnbereich
- Küche mit 2 Zugängen und Sicht zum Hauseingang, PVC-Belag
- zwei Schlafzimmer mit Teppichboden
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, graue Fliesen
- teilüberdachte Terrasse und Garten in Südausrichtung


DACHBODEN
- Zugang zum Dachboden über Bodeneinschubtreppe
- Dachboden nicht ausgebaut und nicht gedämmt


HIGHLIGHTS
+ großes Gundstück
+ Garten mit Südausrichtung
+ ruhige Sackgassenlage
+ viel Potenzial
+ Gas-Heizungsanlage Baujahr 2007
+ großzügiger Eingangsbereich mit Windfang und Diele
+ großer Wohn- und Essbereich mit Kamin
+ zwei Schlafzimmer
+ teilüberdachte Terrasse in Südausrichtung
+ zusätzliche Räume mit Dusche, WC und Küche im Kellergeschoss
+ viel Potenzial


ERBPACHT
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Erbpachtrecht. Gemäß den Angaben des Eigentümers beträgt die zu zahlende Erbpacht 1.922 €/Jahr bzw. 160,17 €/Monat. Bei Zahlung der Erbpacht als Vorrauszahlung aller 12 Monatsraten reduziert sich die Zahlung auf 1.824 €. Genauere Angaben zu dem Erbpachtvertrag erhalten Sie auf Anfrage.

Objekt

Herzlich willkommen im beliebten "Breeden-Viertel". Ein Haus mit vielen Möglichkeiten auf ca. 143 m² Wohnfläche im Erdgeschoss - alles bequem auf einer Wohnebene. Es handelt sich um ein südlich ausgerichtetes Erbpachtgrundstück mit einem Bungalow in Fertigbauweise.

Durch die Haustür betreten Sie den großzügigen Eingangsbereich mit Windfang und Diele. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, eines mit Blick in den Garten und eines mit direktem Zugang zum Bad. Das sehr großzügige Wohnzimmer mit erweitertem Essbereich bilden den Mittelpunkt des Wohnens im Erdgeschoss. Ein heimeliger offener und großer Kamin rundet dieses Raumgefühl ab. Die Küche mit den beiden Zugängen zum Ess- und Eingangsbereich erlaubt hier den Blick zur Haustür.

Das Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken zwischen den beiden Schlafzimmern wird durch ein separates Gäste-WC neben dem Hauseingang ergänzt.

Die teilweise überdachte Süd-Terrasse ist einladend hell und gleichzeitig durch einen alten Baumbestand vor neugieirigen Blicken geschützt. Genießen Sie hier entspannte Sonnenstunden mit der Familie oder Freunden. Sollte ein Sommerregen aufziehen, weichen Sie auf den überdachten Freisitz aus.

Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine Bodeneinschubtreppe. Dieser Bereich ist bisher nicht ausgebaut und dient als zusätzliche Staufläche.

Die zahlreichen Räume im Kellergeschoss sind teilweise beheizt und ausgebaut. Der große Raum zur Südseite hat zusätzlich einen Zugang von außen. Ebenfalls befindet sich im Keller eine Dusche mit Waschbecken, ein separates WC und ein Raum mit einer weiteren Küchenzeile. Ein weiterer Kellerzugang zum Garten ist weiterhin vorhanden.

Unser Angebot wird mit einer nebenstehenden Garage und Zufahrt von der Südseite aus abgerundet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie gerne unsere 360-Grad-Besichtigung, um sich einen ausführlichen Eindruck der Immobilie zu verschaffen. LINK: https://tour.ogulo.com/Wfya

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 232.01 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

33649 Bielefeld (Quelle)

Lagebeschreibung

Quelle ist ein Stadtteil der Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Bielefelder Stadtbezirk Brackwede. Dadurch verfügt es über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Im Westen grenzt Quelle an Steinhagen, im Norden an den Ortsteil Hoberge-Uerentrup des Bielefelder Stadtbezirks Dornberg und im Nordosten an den Stadtbezirk Gadderbaum. Das Stadtzentrum Bielefeld mit seinen Stadtteilen ist durch den Ostwestfalendamm ideal angebunden, genau so wie die Autobahnanschlüsse A33 und A2. Die Nachbarorte Gütersloh, Halle und Steinhagen erreichen Sie über die direkte Verbindung der B61 und B68.

Die Immobilie steht an einer ruhigen Sackgassenstraße in gepflegter Nachbarschaft und im beliebten "Breede-Viertel". Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie das Naturbad Brackwede ist fußläufig erreichbar.

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