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Rentable Kapitalanlage vor den Toren der Universitäststadt Halle mit 7,5 % Rendite!

06258 Schkopau / Hohenweiden
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Terrasse, Kelleranteil, Zentralheizung
55.000 € 
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55 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 55.000 €
Hausgeld 160 €
x-fache Miete 13,89

Käuferprovision

4.201,68 Netto, zzgl. ges. Mwst somit 5.000,- Brutto

Immobilie

Online-ID: 2t3zg4x
Referenznummer: 96 A

Die Wohnung

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Terrasse
  • Haustiere erlaubt, Kelleranteil
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1997

1 Stellplatz

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C

Preisinformation

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.140,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR

Ausstattung

Die Wohnung hat zwei Zimmer, eine offene Küche und ein Bad. Das Bad ist gefließt und verfügt über eine Badewanne.
Eine Terrasse mit Zugang zum Garten lädt im Sommer zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz sowie ein Keller.
Eine Waschküche und ein Trockenplatz können gemeinschaftlich genutzt werden.

Objekt

Lassen Sie Ihren Mieter Ihre Altersvorsorge bezahlen!

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung liegt idyllisch im Grünen und dennoch nur wenige Kilometer von Halle entfernt! Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Terrasse, einen Garten, einen eigenen Stellplatz sowie einen Keller.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab April 2020 neu vermietet.
Die Miete beträgt 3.960,- € jährlich, zuzüglich 180,- € für den PKW-Stellplatz.
Somit können für Wohnung und Stellplatz jährlich Mieteinnahmen in Höhe von insgesamt 4.140,- € erzielt werden.

Das monatliche Hausgeld liegt bei 160,- €, inklusive der Rücklagenzuführung. Im Hausgeld sind 126,- € umlagefähige und 34,- € nicht umlagefähige Nebenkosten enthalten.

Stichworte

vermietbare Fläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Lage

Objektanschrift

06258 Schkopau / Hohenweiden

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der bezaubernden Gemeinde Schkopau. Schkopau befindet sich verkehrsgünstig an der B 91, außerdem ist die Gemeinde an den Öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle ist nur ein paar Meter vom Objekt entfernt. Hier haben Sie die Natur direkt vor der Haustür und sind trotzdem nur rund zehn Kilometer von der Universitätsstadt Halle entfernt. In rund fünfzehn Autominuten sind Sie in der größten Stadt Sachsen-Anhalts. Hier befindet sich eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, außerdem die Burg Giebichenstein Kunsthochschule sowie die Evangelische Hochschule für Kirchenmusik. Halle ist außerdem ein wichtiges wirtschaftliches Zentrum der Region und bildet gemeinsam mit Leipzig den Ballungsraum Leipzig-Halle.
Merseburg erreichen Sie in rund fünfzehn Autominuten, Leipzig in einer knappen Stunde. Bis zum Flughafen Leipzig-Halle dauert es eine gute halbe Stunde.
Die Gemeinde liegt idyllisch in der Saale-Elster-Aue. Sie wird von den Flüssen Saale und ihren rechten Nebenflüssen Weiße Elster und Luppe umspielt. Für Abkühlung sorgt der im Ort gelegene Badesee, der Hoheweidener Kiessee, den Sie von Ihrer Wohnung in einem gemütlichen Spaziergang erreichen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie weitere Seen, wie den Geiseltalsee, den Raßnitzer See und den Wallendorfer See.

Informationen zu diesem Ort

Schkopau / Hohenweiden

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