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45289 Essen (Burgaltendorf)
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Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
229.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
138 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
297 m²
Grundstücksfl. (ca.)
229.000 € 
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
297 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 229.000 €
Hausgeld 100 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2t3ut4k
Referenznummer: 106576NW

Das Haus

Bungalow

Baujahr: 1969

  • Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • voll erschlossen
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Haustiere erlaubt
  • Kabelanschluss
  • renovierungsbedürftig, Standard

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 236,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 02.07.2019

Ausstattung

Zusammenfassend nochmals alle wichtigen Fakten auf einem Blick:

- Baujahr ca. 1969
- ca. 138 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer zzgl. Gäste-WC
- Atriumhaus
- ebenerdig
- 297 m² Grundstücksfläche
- Einbauschrank
- Bezugsfrei ab sofort
- nicht unterkellert
- 848 Euro Erbpacht im Jahr
- ca. 466 Euro Grundbesitzabgaben inkl. Garage pro Quartal
- eigene Garage (WEG Gemeinschaft gegenüber vom Haus)
- teils altersbedingt
- Gas-Zentralheizung & Durchlauferhitzer (Heizung von ca. 2016)
- Flachdach

Weiterhin möchten wir Sie davon in Kenntnis setzen, dass aktuell überlegt wird, den Laufzeit des Erbbaurechts vorzeitig um ca. 25 Jahre zu verlängern. Sollte dies zeitnah beschlossen werden, informieren wir Sie gerne!

Beachte:
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden.
Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.

Objekt

Greifen Sie zu - attraktives Haus zum Erwerb!

Lage, Lage, Lage -> Sackgassenlage und ruhige Anliegerstraße.

Das Atriumhaus wurde ca. 1969 errichtet und bis auf die kleine Erhöhung im Eingangsbereich ist das Objekt ebenerdig designt. Der Zustand lässt sich als ordentlich, aber renovierungsbedürftig beschreiben. Insgesamt umfasst das Haus ca. 138 m² Wohnfläche und dazu können noch zwei Wirtschaftsräume / Kellerersatzräume umgewandelt werden. Demzufolge ist das Haus nicht unterkellert. Im Hausinneren / in der Mitte befindet sich ein großzügiger Innenhof, der optimal zum sonnen genutzt werden kann. Darüber hinaus gibt es einen Vorgarten, der ggf. umgewandelt werden kann (z.B. zu Stellplätzen oder einer kleinen Terrassenfläche mit südlicher Ausrichtung).
Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Etagenheizung (mit Wasserablaufpumpe aus dem Jahre 2016), das Warmwasser wird mit Hilfe eines Durchlauferhitzers erwärmt. Die Fassade ist teils verklinkert, teils verputzt. Die 2-fach isolierten Fenster (ca. 1991, 1992 und 2001) besitzen manuelle Rollläden.

Die 4,5 Zimmer teilen sich wie folgt auf: großer Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche, großes Wohn-Esszimmer, 3x Schlafzimmer, Flurbereich mit Einbauschrank und Tageslichtbadezimmer (Kuppel) mit Badewanne und Dusche. Hinzu die beiden Ersatzkellerräume und ein Hausanschlussraum. Die Oberböden sind mit Mosaikparkett, Fliesen und Teppichfliesen belegt, die Decken besitzen teils Holzverkleidungen.

Der aktuelle Erbbauzins liegt bei 848 Euro, das Hausgeld für die Garagen WEG liegt jährlich bei 100 Euro. Die Garage hat einen elektrischen Toröffner.

Kosten der Garage: 15.000 € zzgl. zum Verkaufspreis.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können. Sparen Sie uns und Ihnen doch Zeit und füllen Sie das Formular kurz aus.

Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichem Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und sie wird Ihnen kurz per visuellen Rundgang vorgestellt. Somit haben Sie bereits einen ersten Einblick in die Immobilie. Sollten Sie dann feststellen, dass sie doch nicht passend ist, können wir gerne gemeinsam nach Alternativen schauen und Ihr Gesuch bei uns aufnehmen!

Für die Richtigkeit der objektbezogenen Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden.
Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016, Laufzeit Erbpacht: 48 Jahre, nur Nichtraucher

Lage

Objektanschrift

45289 Essen (Burgaltendorf)

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Essen-Burgaltendorf, in einer ruhigen Sackgasse. Somit ergibt sich eine angenehme Ruhe ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten, etc. sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist u.a. durch eine Busverbindung gegeben. Parkmöglichkeiten sind in der gegenüber liegenden Garage vorhanden, die in Form einer WEG gebildet wurde. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.

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