Immobilien

Sichere Kapitalanlage in Konstanz

78467 Konstanz (Petershausen)
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 975.000 €

Käuferprovision

3% zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2sz774t
Referenznummer: UO014

Die Ladenfläche

Ladenlokal

Objekt

Lage:
Die zu verkaufende Gewerbeimmobilie liegt in Konstanz-Petershausen. Die Mikrolage kann für gewerbliche Zwecke nicht besser sein. Auch die Makrolage des Objektes ist hervorragend: Durch die Bundesstraße 33 sind Sie direkt mit den Autobahnanschluss A81 und A98 verbunden. In der Nachbarschaft befinden sich Gewerbe- und Dienstleistungsanbieter verschiedener Branchen, sowie auch Wohneinheiten.
Der Konstanz-Petershausen hat eine gute Infrastruktur. Hier kann man zentral Wohnen. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind nah und in großer Auswahl vorhanden.

Verkaufsobjekt:
Das Objekt liegt an bester Frequenzlage mit zahlreichen öffentlichen Parkplätzen in der Nähe und einer guten ÖV Anbindung. Die Verkaufsfläche mit einem Bistro beträgt 427 m². Nebenräume, TG Stellplätze und Außenanlagen gehören auch zu dem zu verkaufenden Objekt.

Zustand:
Die 1997 erbaute Gewerbeliegenschaft befindet sich in einem guten Zustand. Der periodische Unterhalt wurde kontinuierlich sichergestellt.

Aktuelle Nutzung:
Das Objekt ist an einem Supermarket vermietet, der auf den Verkauf von hochwertigen Biolebensmitteln spezialisiert ist. Zudem werden zahlreiche, hochwertige Lebens- und Genussmittel zum Direktverzehr im Bistro angeboten.

Mietvertrag:
Aktuell läuft der Mietvertrag bis am 31. März 2024 und einer 2maligen schriftlichen Verlängerungsoption bis 31. März 2034 ist vorhanden.

Räume:
Supermarkt mit Bistro, Büro, Neben-, und Lagerräume, TG-Stellplätze und Außenanlagen.

Der Immobilienmarkt in der Bodenseemetropole Konstanz gilt als äußerst stabil.
Konstanz hat viele Vorteile: die reizvolle Landschaft, das milde Klima, der Charme der Altstadt und die Lage im Dreiländereck Österreich, Deutschland, Schweiz.

Sehr gerne stehen wir für weitere Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 426,94 m²

Lage

Objektanschrift

78467 Konstanz (Petershausen)

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