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##2 Denkmalgeschützte Fachwerkhäuser in bester LAGE##

60439 Frankfurt (Niederursel)
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Zentralheizung
589.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
120 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
140 m²
Grundstücksfl. (ca.)
589.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
140 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 589.000 €
Preis/m² 4.908,33 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2swvt4s
Referenznummer: 5603-000091

Das Haus

Einfamilienhaus

vermietet

  • Satteldach
  • voll erschlossen
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Energie

  • Holzhaus
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Ausstattung

2 denkmalgeschützte Fachwerkhäuser, vermietet, angelegtes Grundstück, gute Wohnlage

Objekt

Die beiden denkmalgeschützten Fachwerkhäuser stehen zentral in Frankfurt- Niederursel. Hier haben Sie kurze Wege zu Geschäften, Restaurants, Ärzten, Schule, etc.
Das linke Gebäude hat 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 50m². Das rechte Gebäude hat 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 72m²
Beide Objekte sind aktuell vermietet.

In den letzten Jahren wurde bei beiden Häusern Hand angelegt. Zuletzt wurden die Fassaden saniert und die Fenster und Türen neu gestrichen.

Kapital für die Modernisierung und Renovierung sollte dennoch eingeplant werden.
Das Grundstück ist schön angelegt und für seine Größe von ca. 140m² optimal ausgenutzt

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr
unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum,
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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www.sparkasse.immo/gelnhausen.
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

Stichworte

Bundesland: Hessen, modernisiert: 2016

Lage

Objektanschrift

60439 Frankfurt (Niederursel)

Lagebeschreibung

Niederursel liegt am Unterlauf des Urselbachs, einem rechten Zufluss der Nidda im Nordwesten Frankfurts. Es grenzt im Norden und Westen an die Gemarkungen von Steinbach (Taunus) und Oberursel, im Nordosten an den Frankfurter Stadtteil Kalbach-Riedberg, im Osten an die Stadtteile Eschersheim und Heddernheim und im Süden an Frankfurt-Praunheim. Niederursel wird in der noch immer genutzten Ackerbaufläche im Norden vom Abschnitt Frankfurt-Kassel der Bundesautobahn 5 durchquert.

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