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Villa - Sanierung - Anbau - Umbau - Neubau

61440 Oberursel
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Dachterrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
1.280.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
220 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
619 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.280.000 € 
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
619 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.280.000 €

Käuferprovision

5,95% incl. MwSt v. Brutto-VK-Preis
Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar.

Immobilie

Online-ID: 2sw7e4b
Referenznummer: 376

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1900
frei werdend
Geschosse: 3

  • Dachterrasse
  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Wasch-Trockenraum
  • Altbau (bis 1945), sanierungsbedürftig

1 Stellplatz: Garage

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Sanierungsbedürftige Villa / 3 Pateinhaus in Oberursel Frankfurt am Main

Diese schöne, alte und sanierungsbedürftige Villa (3 Parteienhaus) hat viel Charme, wurde Anfang 1900 erbaut und liegt in einem schönen Gartengrundstück. Von der Dachterrasse aus hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne und nach Frankfurt. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, rufen Sie uns an! Neubauer & Sohn 069-95733671 info@immo-ffm.de Musik von Jeremy Blake, Pop, Let's Go Home

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Objekt

Diese schöne, alte und sanierungsbedürftige Villa (3 Parteienhaus) hat viel Charme und wurde Anfang 1900 erbaut. Sie liegt zentral zur Altstadt in einem alten Villenviertel auf einem großen Grundstück. Die Straße ist verkehrsberuhigt. Vom Haus aus hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf Frankfurt. Die Villa verfügt über 3 Wohneinheiten mit 9 Zimmern. EG und 1. OG haben eine Deckenhöhe von 3,16 m. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 220 m². Das Grundstück hat eine Fläche von 619 m². Das erste OG ist momentan noch bewohnt.
Die Zufahrt zum Grundstück endet momentan in der vorhandenen Garage.
Hinter dem Haus befindet sich der große Garten.
Da das Baufenster groß ist (34 m Grundstückslänge ab Haus), kann an die Villa angebaut oder ein Neubau im Garten errichtet werden. Eine Zufahrt kann durch den Abriss der Garage erstellt werden.
Bebauung: WR 0,4 / GZ 0,8

Ausstattung

Holztreppenhaus
Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu allen Zimmern / Wohnzimmer / 2 Schlafzimmer / Küche mit Zugang auf kleine Terrasse (Balkon) / WC / Bad
Die Raumhöhe beträgt 3,16 m.
1.Obergeschoss: wie EG, ohne Terrasse
Dachgeschoss: 3 Zimmer / große Diele / Dachterrasse / Küche / Bad / WC / Deckenhöhe 2,16 m
Keller: Selbst im Keller haben wir eine Raumhöhe von 2,70m. Von der Waschküche aus, gibt es eine Treppe in den Garten.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Erstellung.

Lage

Objektanschrift

61440 Oberursel

Lagebeschreibung

Oberursel ist die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis und grenzt direkt an Frankfurt am Main und hat eine privilegierte Lage am Taunus, dessen natürliche Landschaft die Attraktivität der gesamten Region enorm steigert. Oberursel ist für seine bevorzugten und gehobenen Wohnlagen bekannt.
Das Haus ist zentral in Oberursel gelegen, mit sehr guter Anbindung zur Autobahn und mit günstigen Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Oberursel ist bedeutendster Schulstandort im Hochtaunuskreis. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten mit Hort.

Ausblick:
  • Fernblick

Informationen zu diesem Ort

Oberursel

(4,3)
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