Immobilien

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen plus Resthof

29410 Salzwedel
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Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, Dielenboden
139.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
500 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
6.761 m²
Grundstücksfl. (ca.)
139.000 € 
Kaufpreis
500 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
6.761 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
139.000 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2svud4m

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1974
vermietet
Geschosse: 2

  • Garten, Terrasse
  • Dielenboden, Holzdielen
  • Holzfenster, Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • nicht unterkellert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Gartenmitbenutzung
  • Altbau (bis 1945), gepflegt, renovierungsbedürftig

10 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Etagenheizung, Ofenheizung

Resthof

Sehr großer Resthof mit über 6.761,00 m² Grundstück. Davon sind 3.199,00 m² Grünland und 3.562,00 m² Bauland.

Das alte Fachwerkhaus ist von 1900, und das vermietete Mehrfamilienhaus an der Straße ist von 1974, von den 7 Wohnungen, sind zur Zeit 4 Wohnungen vermietet.

Wohnung 1 Kaltmiete 240,00 € (vermietet)
Wohnung 2 Kaltmiete 355,00 € (vermietet)
Wohnung 3 Kaltmiete 220,00 € (vermietet)
Wohnung 4 Kaltmiete 180,00 € (vermietet)
Wohnung 5 Kaltmiete 250,00 € (vermietet)
Wohnung 6 (nicht vermietet)
Wohnung 7 (nicht vermietet)

Zur Zeit haben wir eine Jahresmiete von 14.940,00 €. Da aber noch 2 Wohnungen und ein ganzes Haus nicht vermietet sind, kann die Jahresmiete noch auf über 20.000,00 € steigen.

Wohnung 1 63,00 m²
Wohnung 2 80,00 m²
Wohnung 3 64,00 m²
Wohnung 4 64,00 m²
Wohnung 5 64.00 m²
Wohnung 6 65,00 m²
Wohnung 7 65,00 m²

Auf der rechten Seite vom Hof befindet sich ein sehr schöner großer Stall mit Pferdeboxen, auf dem sich ein sehr schönen, großen und trockenen Heuboden befindet.

Aus der linken Seite des Hofes, befindet sich eine schöne große offene Scheune, die zur Zeit als Abstellfläche für ein Wohnwagen und andere Sachen genutzt wird.

Der Hof ist so groß, dass Sie hier auch Pferde halten können.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Objektanschrift

29410 Salzwedel

Lagebeschreibung

Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark an der Einmündung der Salzwedeler Dumme in die Jeetze. Benachbarte regional bedeutsame Städte sind Uelzen (im Westen, 44 km), Lüchow (im Norden, 12 km), Gardelegen (im Süden, 41 km) und Arendsee (im Osten, 24 km).

Der Salzwedeler Baumkuchen, der hier in mehreren Betrieben produziert wird, ist über die deutschen Grenzen hinaus bekannt. Die „Erste Salzwedeler Baumkuchen-Fabrik“ wurde 1808 gegründet und wurde 1865 Königlicher Hoflieferant. König Wilhelm I., der spätere Deutsche Kaiser, besuchte damals die Stadt. 1958 zur DDR-Zeit wurde das Unternehmen enteignet. Die Inhaberin wurde im Alter von 72 Jahren zu zwei Jahren Haft verurteilt. Man legte ihr zur Last, durch den Versand des Baumkuchens in die Bundesrepublik der DDR-Bevölkerung wertvolle Rohstoffe entzogen zu haben. 1990 erfolgte die Rückgabe des enteigneten Unternehmens.

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