Immobilien

Provisionsfreie Kapitalanlage in der südlichen Innenstadt von Halle

06112 Halle (Innenstadt)
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provisionsfrei, Zentralheizung
860.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
676,24 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
384 m²
Grundstücksfl. (ca.)
860.000 € 
Kaufpreis
676,24 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
384 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 860.000 €
Preis/m² 1.227 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2svu846
Referenznummer: 561520

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1900

  • Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • Bad mit Dusche
  • Altbau (bis 1945)

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 145,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 10.06.2008

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Putz-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Teppichbelag
-Laminatboden
-Dusche/WC
-Haustür in Kunststoff
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung
-Innenliegendes Bad (ohne Fenster)
-Bad mit Wanne

Objekt

Es handelt sich um ein ca. 1900 errichtetes Mehrfamilienhaus mit Seitenflügel und Keller, welches 1995/1996 umfassend saniert wurde.
Im Haus mit insgesamt 11 Wohnungen ( 3 x 1-Zi. mit 30 m²; 4 x 2 ZKB mit 41 -62 m²; 4 x 3 ZKB mit 69 m²) und einer kleinen Gewerbeeinheit (51 m² ). Derzeit sind 7 der 12 Einheiten vermietet. Eine kleine Nutzfläche im Seitenflügel kann ebenfalls als Lager vermietet werden.

Die Wohneinheiten sind mit Laminat, Fliesen ausgestattet, in den innenliegenden Bädern befindet sich jeweils eine Dusche oder Wanne.
Alle Leereinheiten wurden aktuell nach Auszug malermäßig überarbeitet und es wurde neuer Fußboden verlegt.

Durch Vollvermietung lässt sich hier eine Rendite von fast 6% erzielen.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 145,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Ja

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,1
Nettorendite Soll in %: 5,87

Stichworte

Wohnfläche: 587,79 m², vermietbare Fläche: 676,24 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1996, modernisiert

Lage

Objektanschrift

06112 Halle (Innenstadt)

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt am Rande der südlichen Innenstadt. In der Nähe befinden sich Universität, Fachhochschule, Nahverkehrsanbindung , sowie Einkaufsmöglichkeit.
Die südliche Innenstadt hat vieles zu bieten mit Bäumen bepflanzten Straßenzüge aus der Gründerzeit, ein neues Freizeitzentrum mit Beachvolleyball und anderen Trendsportarten sowie der Saale und vielen sanierten Wohnungen.
Ebenso findet man hier das Landesgymnasium von Sachsen-Anhalt, Kindergärten und inzwischen auch an jeder Ecke eine Einkaufsmöglichkeit.

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