Immobilien

Wunderschöne Maisonette-Wohnung in bester Lage von Berlin-Grunewald

14193 Berlin (Grunewald)
zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche
945.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
135 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Sylvia Blume
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 945.000 €
Hausgeld 649 €
2 Stellplätze, je 25.000 €

Käuferprovision

7,14

Immobilie

Online-ID: 2svjy4y
Referenznummer: 12SB1928

Die Wohnung

Maisonette

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr 1981

2 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1981
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 141,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 26.04.2018

Preisinformation

2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Objekt

Echtholzparkett, Fußbodenheizung und eine Marken-Einbauküche gehören zu den Ausstattungsmerkmalen dieser 135 Quadratmeter umfassenden Maisonette im vornehmen Grunewald.
An einer ruhigen Nebenstraße gelegen, entstand das architektonisch ausdrucksstarke Mehrfamilienhaus im Jahr 1981 als singuläres Bauwerk in einer gewachsenen Villen- und Landhaus-Gegend.
Bereits um 1900 war diese Lage sehr beliebt, denn es sind nur wenige Minuten bis zum Kurfürstendamm.

Über das freundliche und gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die angebotene und 2010 modernisierte Maisonette im erhöhten Erdgeschoss.
Das Herzstück bildet der weiträumige Living Room mit seiner bodentiefen Fensterfront und dem hochwertigen Ambiente. Die anschließende überdachte Terrasse, mit circa 25 Quadratmetern, bildet eine harmonische Fortsetzung des Wohnraums in die Umgebung.
Mit Blick ins Grüne und die Abendsonne können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Auf diese Ebene steht Ihnen ein weiteres wohl-proportioniertes Zimmer mit Balkon zur Verfügung.
Zwischen diesen beiden Bereichen haben Sie die Küche mit ihren Markengeräten, reichlich Stauraum, einer Granit-Arbeitsplatte sowie das Wellness-Badezimmer mitsamt Jacuzzi, ausgesuchter Fliesen und Marken-Armaturen.
Über die filigrane Treppe erreichen Sie die zweite Wohnebene, wo Ihnen ein großes Zimmer mit Blick in den Garten und ein gehoben ausgestattetes Dusch-Badezimmer zur Verfügung stehen.
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereich für ein angenehmes Raumklima, während die ausgewählten Materialien ein modernes Ambiente schaffen.
Insgesamt ist die Maisonette in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Viele Ausstattungsdetails sowie die Lage machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Es steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Zur Wohnung können zwei Tiefgaragenstellplätze optional erworben werden.

Stichworte

Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Bundesland: Berlin

Lage

Objektanschrift

14193 Berlin (Grunewald)

Lagebeschreibung

An einer ruhigen Nebenstraße mit hohen Bäumen und gepflegten Vorgärten gelegen, befindet das Mehrfamilienhaus im schönen Grunewald.
In der unmittelbaren Nachbarschaft stehen Stadtvillen auf großen Grundstücken.
Es ist zwar keine klassische Villenkolonie aber die repräsentativen 2- bis 3-geschossigen Häuser spiegeln eine gehobene Wohnkultur wieder.
Nur wenige Häuser können in diesem gewachsenen Quartier entstehen, womit das Angebot an Immobilien sehr gering ist.

Die bevorzugte Wohnlage macht der Reiz zwischen Urbanität und vorstädtischer Ruhe aus, denn innerhalb von wenigen Autominuten sind Sie auf dem beliebten Kurfürstendamm.
Gleich am Anfang finden Sie in der Westfälischen Straße Feinkostgeschäfte, während ab dem Olivaer Platz die internationalen Luxus-Marken wie Gucci, Hermès und Louis Vuitton ihre Geschäfte haben. In den Nebenstraße gibt es Restaurants, Kunstgalerie, Antikhändler und alteingesessene Läden.

Nur zwölf Autominuten brauchen Sie bis ins KaDeWe und können auf der sechsten Etage in Berlins größte Genussabteilung eintauchen. Ebenfalls schnell zu erreichen sind die Botschaften rund um den Tiergarten sowie das Regierungsviertel.

Von der angebotenen Maisonette sind es circa 500 Metern bis zur Auffahrt zur Stadtautobahn in Richtung Flughafen-Schönefeld (23 Minuten), Flughafen-Tegel (12 Minuten) und nach Potsdam (30 Minuten). In der Freizeit finden Sie Abwechslung im Grunewald-Tennisclub, im Café am Halensee oder im Aspria Club Berlin Kurfürstendamm. Daneben haben Sie zahlreiche Restaurants mit einer internationalen und gehobenen Küche. Und es lassen sich die Dinge des täglichen Bedarfs einfach und schnell besorgen. Somit bietet diese Wohnlage dauerhaft ein hochwertiges und stabiles Wohnumfeld, was sich auch positiv auf die Wertentwicklung auswirkt.

Stadtteilinfos

Berlin (Grunewald)

(3,3)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden

Sämtliche Inhalte dieser Seite sind ein Angebot der Immowelt AG. Für die Inhalte ist die SÜDKURIER GmbH nicht verantwortlich.