Immobilien

www.r-o.de +++ Villa am Großen Garten

01219 Dresden (Strehlen)
zur Karte
voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
1.395.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
428 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
930 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.395.000 € 
Kaufpreis
428 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
930 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.395.000 €

Käuferprovision

6,96 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2sv5g4b
Referenznummer: R_O 17228

Das Renditeobjekt

Baujahr: 1890

  • Marmorboden, Parkettboden, Steinboden
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Altbau (bis 1945), renoviert

Energie

  • Gas

Objekt

Zum Verkauf steht eine Preziose im Dresdner Villenviertel Strehlen. Das Baujahr der Villa wird mit ca. 1890 angegeben. Die mehr als aufwendig zu bezeichnende Sanierung des Hauses erfolgte im Jahr 2001. Deckenstuck, massives Parkett, Granit- und Marmorfußböden verleihen dem Haus seinen bürgerlichen Charme. Die Villa verfügt neben den Haupträumen über diverse Einzeltoilleten, ein luxuriöses Bad, eine Teeküche sowie eine großzügige Wohnküche mit Markeneinbaugeräten. Das Dachgeschoss der unterkellerten Villa ist nicht ausgebaut. Die Villa wird mit einer Gas-Brennwert-Therme beheizt. Auf dem Grundstück finden bis zu 4 Fahrzeuge ihren Platz. Eine große Doppelgarage, Carport mit Gerätehaus, sowie ein Werkstadtbereich sind selbstverständlich. Das Unikat wird von einem sehr gepflegten Villengarten umgeben. Die Villa steht aktuell leer und befindet sich augenscheinlich in einem exzellenten Zustand. Das Anwesen eignet sich demnach hervorragend für den privaten bzw. gewerblichen Eigennutz oder für Vermietungszwecke.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O17228 +++

Sonstiges

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in
Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes
durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine
Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma -
auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite
gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich
vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist
ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist
Dresden.


RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Stichworte

Wohnfläche: 428,00 m², Nutzfläche: 428,00 m², vermietbare Fläche: 428,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2001

Lage

Objektanschrift

01219 Dresden (Strehlen)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Dresden-Strehlen, einem Stadtteil im Südosten Dresdens, in einer sehr guten Wohn- und Geschäftslage.
Der nahe der Dresdner Innenstadt gelegene Stadtteil ist durch eine aufgelockerte und villenartige Bebauung sowie reichlich Grün geprägt. Der Standort in der Nähe des Wasaplatz besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Hier sind eine Reihe von Handels- und Dienstleistungseinrichtungen, Restaurants, Banken, Gaststätten, Schulen, Kindergärten und Ärzte zu finden. Der Große Garten und der Dresdner Zoo laden zu erholsamen Spaziergängen ein und unterstreichen den Standortvorteil dieser Villa. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus und Straßenbahn) sind unweit des Objektes vorhanden.

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