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Provisionsfrei: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon, Loggia und Terrasse

12159 Berlin (Friedenau), Bennigsenstraße 6
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provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gäste WC, Personenaufzug, Neubau
1.540.500 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
195 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.540.500 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2su954r
Referenznummer: a7412983-4f9b-4098-85f8-b43ce4580e7d

Die Wohnung

Penthouse

Geschoss: 4

  • Balkon, Terrasse
  • Parkettboden
  • Gäste-WC
  • Erstbezug, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2019

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 87,90 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Balkon, Loggia und Dachterrasse

Spitzdach mit bodentiefer Fensterfront

Zahlreiche Dachluken und Glasflächen

Durchdachter Grundriss

Viel Raum für individuelle Gestaltung

Objekt

__Das Gebäude__

Inmitten der malerischen Kulisse der Gartenstadt Friedenau befindet sich das Gebäude der Bennigsenstraße 6. Während man beim Betreten von historischen Wandverzierungen empfangen wird, zeigt sich am oberen Ende des Treppenhauses das Hier und Jetzt von seiner wohl beeindruckendsten Seite. Das ist moderner Lebensraum für Überflieger. Die Stadt zu Füßen und die Sterne zum Greifen nah: Dieses Dachgeschoss wurde errichtet, um Träume zu erfüllen.

__Die Wohnung__

Wer das Außergewöhnliche sucht, wird hier fündig! Ein ruhiger, zum Innenhof ausgerichteter Balkon, eine Loggia und eine zusätzliche Dachterrasse: Diese 195 Quadratmeter große Neubaueinheit besticht durch drei wunderschöne Außenbereiche, die zum Durchatmen einladen. Hohe Decken, zahlreiche Dachluken, Ganzglasgeländer und der offene, 80 Quadratmeter große Wohn-/Koch-/Essbereich sorgen dabei außerdem für Weite und Helligkeit. Wer sich zurückziehen möchte, kann das in einem der drei weiteren Zimmer tun. Eines davon überrascht mit einem Spitzdach samt bodentiefer Fensterfront - eines der einzigartigen Highlights dieser Dachgeschosswohnung, bei der Sie den finalen Innenausbau aktiv mitgestalten und sich für Ihre favorisierten Fliesen oder Bodenbeläge entscheiden können. Direkt nach dem Kauf beginnt der Ausbau, der auf etwa drei Monate angesetzt ist und Ihr persönliches Traum-Domizil zum Ergebnis hat.

__Die Lage__

Entspanntes Kiezleben, infrastruktureller Komfort, gepflegte Altbauten mit einladenden Vorgärten, Galerien und Cafés ... Friedenau erweist sich nach wie vor als Geheimtipp und erfüllt sowohl praktische als auch ästhetische und kulturelle Ansprüche. Hier kann man flanieren, genießen und durchatmen - und das mitten in der Stadt. Zu den Bahnhöfen Innsbrucker Platz und Bundesplatz gelangt man dabei in wenigen Gehminuten, während die große Hauptstraße nicht nur zum Bummeln einlädt, sondern auch über zahlreiche Buslinien verfügt. Und auch Kindergärten, Arztpraxen oder Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und erfüllen so die Bedürfnisse des täglichen Lebens.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Lage

Objektanschrift

Bennigsenstraße 6
12159 Berlin (Friedenau)

Lagebeschreibung

Entspanntes Kiezleben, infrastruktureller Komfort, gepflegte Altbauten mit einladenden Vorgärten, Galerien und Cafés ... Friedenau erweist sich nach wie vor als Geheimtipp und erfüllt sowohl praktische als auch ästhetische und kulturelle Ansprüche. Hier kann man flanieren, genießen und durchatmen - und das mitten in der Stadt. Zu den Bahnhöfen Innsbrucker Platz und Bundesplatz gelangt man dabei in wenigen Gehminuten, während die große Hauptstraße nicht nur zum Bummeln einlädt, sondern auch über zahlreiche Buslinien verfügt. Und auch Kindergärten, Arztpraxen oder Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und erfüllen so die Bedürfnisse des täglichen Lebens.

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