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Singlewohnung - Eigenbedarf möglich im Graefekiez

10967 Berlin (Kreuzberg), Grimmstrasse 23
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Bad mit Wanne, renoviert, Dielenboden
239.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
42,30 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
239.000 € 
Kaufpreis
42,30 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 239.000 €
Hausgeld 132,34 €

Käuferprovision

7,14% inkl. MwSt.
Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.

Immobilie

Online-ID: 2ssna4p
Referenznummer: TC872

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 3

  • Massiv
  • Dielenboden
  • ortsüblich erschlossen
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Altbau (bis 1945), renoviert, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1910

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Etagenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1910
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 237,40 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Ein breiter Grünstreifen mit hohen Bäumen, Kinderspielplatz, Springbrunnen und Bänken teilt die Grimmstraße und sorgt für Großzügigkeit und eine angenehme Distanz zwischen den sich gegenüberliegenden Häuserzeilen. Alte Gaslaternen und reich geschmückte Fassaden runden das Bild eines idyllischen Wohn- und Lebensraumes ab, der sich im attraktiven Kreuzberger Graefekiez, nahe der Admiralbrücke und dem Landwehrkanal, befindet. Mit seiner üppig verzierten Fassade zieht das weiße Stadthaus aus der Jahrhundertwende die Blicke in der Grimmstraße 23 auf sich. Über fünf Geschosse erstreckt sich der repräsentative Stuckaltbau, der aus Vorderhaus und zwei Seitenflügeln besteht und dessen Dachgeschoss zum Ausbau freigegeben ist.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Innenhof: Eine Backsteinremise mit großen weißen Sprossenfenstern und loftähnlichen Wohnungen.

Ausstattung

Diese kleine Wohnung im Seitenflügel liegt im 3. OG des Gebäudes und ist ideal für Singles. Sie hat ein modernes Duschbad mit Fenster, eine ansprechend große Küche sowie einen schönen Wohn-/Schlafbereich im Berliner Zimmer. Die Wohnung ist bis 2021 vermietet, dennoch ist Eigenbedarf kurzfristig möglich.

Sonstiges

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
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Lage

Objektanschrift

Grimmstrasse 23
10967 Berlin (Kreuzberg)

Lagebeschreibung

Wo das wahre Herz Berlins schlägt: Kaum ein Stadtteil präsentiert sich so facettenreich und liebenswert wie Kreuzberg. Mitten im Zentrum der Stadt gelegen, lädt der Ortsteil mit seinen rund 160.000 Bewohnern zum Shoppen und Flanieren ein - zum Beispiel mit einem Besuch in der Markthalle 9 oder der Bergmannstraße. Ruhesuchende gehen in wunderschönen Grünanlagen wie dem Viktoriapark mit der höchsten Erhebung der Innenstadt, dem Kreuzberg, auf Entdeckungsreise. In dem nach dem 66 m hohen Hügel benannten Stadtteil verschmilzt Wohnqualität mit Kultur und Kaufrausch mit Genuss. Niemand muss diesen Kiez verlassen. Denn Kreuzberg hat ein Eigenleben und ist mit keinem Platz der Welt vergleichbar.

Stadtteilinfos

Berlin (Kreuzberg)

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