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EXKLUSIVE NEUBAU-WOHNUNG MIT GROßER TERRASSE NAH AM GRUNEWALDSEE

14195 Berlin (Schmargendorf)
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Balkon, Terrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug
1.270.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
127 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.270.000 € 
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.270.000 €
Hausgeld 504,47 €
2 Stellplätze, je 50.000 €

Käuferprovision

7,14 % zzgl. gesetzlicher MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2sser4z
Referenznummer: 1043/Eh4

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort
Geschoss: 1

  • Balkon, Terrasse
  • Parkettboden
  • offene Küche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Erstbezug, luxuriös

Wohnanlage

Baujahr 2018

2 Stellplätze: Tiefgarage

  • Personenaufzug
  • Alarmanlage, Kamera

Energie

  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer luxuriösen Stadtvilla. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon in Südausrichtung, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Badezimmer und einem weiteren Balkon in Westausrichtung, ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einer ca. 31 m² großen Terrasse sowie ein Dusch-Bad.

Ausstattung

- zwei große Balkone, davon einer in Süd-Ausrichtung
- große Terrasse
- Eichenparkett
- hochwertige Fliesen- oder Natursteinböden in den Bädern
- Sanitärkeramik und Armaturen von namhaften Herstellern
- Tiefgarage mit XXL-Stellplätzen
- Aufzug
- Fußbodenheizung (kann zur Kühlfläche umgeschaltet werden)
- Energiequelle Luft/Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Solarthermie
- Bus-System
- hoher Sicherheitsstandard, zentralgesteuerte Alarmanlage
- großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz
- 504,47 EUR Wohngeld inkl. 63,86 EUR Instandhaltungsrücklage

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR

Lage

Objektanschrift

14195 Berlin (Schmargendorf)

Lagebeschreibung

Grunewald gehört zu den exklusivsten Villenlagen Berlins. Die waldreiche Umgebung mit zahlreichen kleinen Seen bietet Ruhe und Entspannung. Der nur wenige Gehminuten entfernte Grunewald mit seinen Spazierwegen und die idyllische Lage in der Nähe des Grunewaldsees tragen zu der Exklusivität des Domizils bei. Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und alle Geschäfte und Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs sowie der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.

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