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Provisionsfrei: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altbau

10709 Berlin (Halensee), Westfälische Straße 32
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provisionsfrei, Balkon, Dielenboden, Zentralheizung
465.318 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
73,86 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 465.318 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2srwj42
Referenznummer: 7982ef29-2e8e-4289-acc4-caa903097ea0

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 3

  • Balkon
  • Dielenboden
  • Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig

Wohnanlage

Baujahr 1904

Dokumente

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1904
Endenergieverbrauch 89,50 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Altbauwohnung in begehrter Lage

Tageslicht-Bad

Großzügige Küche

Viel Gestaltungspotential

Gemütlicher Balkon

Objekt

__Das Gebäude__

Dass der 1910 errichtete Altbau Nostalgikern das Herz erwärmen dürfte, begründet sich nicht zuletzt in den für das Projekt namensgebenden Marmor-Wänden im Vorderhaus. In Verbindung mit den Stuckelementen lassen sie das erneuerte Treppenhaus in besonderem Glanz erstrahlen. Die Wohnungen selbst ziehen ihren Charme aus für Altbauten typischen Details wie Parkettböden, hohen Decken und eleganten Stuckverzierungen. Fast jede Einheit verfügt über einen, zum Teil nachträglich angebrachten, Balkon oder eine Terrasse, von denen der Blick meist in die Gemeinschaftshöfe fällt. Diese wurden neu gepflastert und durch Fahrradstellplätze und einen Müllsammelplatz ergänzt. Außerdem stellt dort der kunstvoll verzierte Schacht des außenliegenden Fahrstuhls einen besonderen Blickfang dar. Tolle Aussichten für eine Zukunft im Eigenheim.

__Die Wohnung__

Auf über 73 Quadratmetern lassen sich in dieser Altbaueinheit Wohnträume erfüllen. Beim Betreten führt ein langer Flur an einem ersten großzügig geschnittenen Zimmer vorbei, das wie der Rest der Wohnung die für Altbauten typische Eleganz ausstrahlt. Folgt man dem Flur weiter, passiert man die Küche und ein kompaktes Tageslicht-Bad und gelangt schließlich in ein zweites, nicht minder attraktives Zimmer, das zudem über einen Balkon verfügt. Da der Verkauf der Wohnung im Ist-Zustand erfolgt, verbleibt Raum für eigene Ideen und Kreativität in der Gestaltung des zukünftigen Zuhauses.

__Die Lage__

Wer Vielfältigkeit zu schätzen weiß, wird die Charlottenburger Lage von Marbelous lieben. Angefangen beim breit gefächerten Shoppingangebot auf Kurfürstendamm und Uhlandstraße, bis hin zu diversen Ausgehmöglichkeiten, kann kaum Langeweile aufkommen. Auch die Auswahl des besten Kaffees oder Lieblingsitalieners wird bei der Fülle an Restaurants und Cafés keine leichte Angelegenheit. Für wen bis jetzt noch nichts dabei war, der widmet sich vielleicht den kulturellen Highlights mit einem Theaterstück in der Schaubühne oder einem Spaziergang durch den Schlossgarten. Auch der Rest der Innenstadt ist mit der Ringbahn von der fußläufig fünf Minuten entfernten S-Bahn-Station Halensee ganz einfach zu erreichen. Und sollte der Trubel mal zu viel werden, garantieren Ausflüge an den nah gelegenen Lietzensee oder nach Grunewald die nötige Erholung.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Lage

Objektanschrift

Westfälische Straße 32
10709 Berlin (Halensee)

Lagebeschreibung

Wer Vielfältigkeit zu schätzen weiß, wird die Charlottenburger Lage von Marbelous lieben. Angefangen beim breit gefächerten Shoppingangebot auf Kurfürstendamm und Uhlandstraße, bis hin zu diversen Ausgehmöglichkeiten, kann kaum Langeweile aufkommen. Auch die Auswahl des besten Kaffees oder Lieblingsitalieners wird bei der Fülle an Restaurants und Cafés keine leichte Angelegenheit. Für wen bis jetzt noch nichts dabei war, der widmet sich vielleicht den kulturellen Highlights mit einem Theaterstück in der Schaubühne oder einem Spaziergang durch den Schlossgarten. Auch der Rest der Innenstadt ist mit der Ringbahn von der fußläufig fünf Minuten entfernten S-Bahn-Station Halensee ganz einfach zu erreichen. Und sollte der Trubel mal zu viel werden, garantieren Ausflüge an den nah gelegenen Lietzensee oder nach Grunewald die nötige Erholung.

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