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***Bürohaus in Dortmund-Gartenstadt zu vermieten***

44141 Dortmund (Mitte)
zur Karte
voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
9,50 € 
Preis/m²
209 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
9,50 € 
Preis/m²
209 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Preis/m² 9,50 €
Nettomiete 2.355,50 €
Nebenkosten 890 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
210 €
Warmmiete 3.245,50 €

Kaution

7.066,50 €

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2sr9v4b
Referenznummer: CM4712

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

  • Massiv
  • EDV-Verkabelung, Teppichboden
  • Teeküche
  • voll unterkellert
  • gehoben, renoviert

4 Stellplätze

  • Alarmanlage

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Ausstattung

* Alarmanlage
* 1Teeküche + Garderobe
* 4 Stellplätze
* 1 Bad
* 2 WC
* Garten mit Terrasse und Teich

Objekt

Das Bürohaus besticht durch seinen baulichen Charme und die repräsentative Lage in der südlichen Gartenstadt.

Die 209 m² Bürofläche ist auf 2 Etagen und Dachgeschoss aufgeteilt, plus 60 m² Nebenfläche.

*Nutzfläche= EG 87 m² / OG 78 m² / DG 44 m² = ges. 209 m²

*Nebenfläche= Spitzboden 11 m² davon 10,15 m² Büroraum / KG 49 m² davon 12,35 m² Sozialraum

Im EG befindet sich derzeit der Empfang, ein Besprechungsraum und zwei Büroräume, davon ein Büro mit Ausgang zum Garten.
Im 1.OG sind vier Büroräume und im Dachgeschoss nochmal drei Büroräume.
Jede Etage verfügt über ein WC, bzw. im Dachgeschoss ein Bad mit WC.
Im 1.OG wurde eine Teeküche und eine Garderobe eingebaut.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Aktenlagerungsraum, EDV-Raum und der Heizungsraum.

Die Außenanlage wurde mit einem Teich, einer Terrasse und einer wunderschönen Gartengestaltung versehen und gehört ebenfalls zu dem Mietobjekt.

Auf die Kaltmiete wird die gültige MwSt. erhoben.

Die Miete rechnet sich wie folgt:

209 m² Bürofläche x 9,50 € pro m² = 1985,50 €
60 m² Nebenfläche x 3,50 € pro m² = 210,00 €
4 Stellplätze à 40,00 € = 160,00 €
___________________________________________________
Miete ges. = 2355,50 €


*** Ein Energieausweis ist beantragt ***


Sie wünschen weitere Informationen? Frau Meid freut sich über Ihren Anruf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten unter 0160 - 893 13 14.

Sonstiges

Wir vertreten die Interessen des Vermieters, der unser Auftraggeber ist. In seinem Sinne suchen wir ordentliche, zuverlässige und bonitätsstarke Mieter.
Daher führen wir eine umfangreiche Bonitätsprüfung bei den Mietinteressenten durch.

Bei Anfragen über das Kontaktformular teilen Sie uns bitte Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit, gern auch die beste Zeit für eine telefonische Kontaktaufnahme.
Dieses Angebot ist frei bleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, die wir selbstverständlich soweit möglich überprüft haben. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit dennoch nicht übernehmen.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 269,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Lage

Objektanschrift

44141 Dortmund (Mitte)

Lagebeschreibung

Das Bürohaus steht in der südlichen Gartenstadt von Dortmund, die bis heute als gehobenes, innenstadtnahes Wohnviertel bekannt ist.
Auf Grund der repräsentativen und dennoch verkehrsgünstigen Lage zur Bundesstraße 1, dem Hauptbahnhof und der ÖPNV, wird die Gartenstadt zunehmend als Bürostandort genutzt.
Ihr Geschäftsessen können Sie problemlos im benachbarten Restaurant, oder in der naheliegenden, 4 km entfernten, Innenstadt planen.

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