Immobilien

Das neue Entreé von Weilstetten - hochwertige und barrierefreie Wohnungen

72336 Balingen-Weilstetten, Tieringer Straße 24
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Balkon, Garten, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
299.500 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
85,58 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
299.500 € 
Kaufpreis
85,58 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 299.500 €
1 Stellplatz 21.000 €

Käuferprovision

Nein

Immobilie

Online-ID: 2spt44h
Referenznummer: 19-007

Die Wohnung

frei ab Spätsommer 2021
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Balkon, Garten
  • Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr 2020

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 21.000,00 EUR

Ausstattung

Hochwertige und edle Sanitärbereiche spiegeln den modernen Zeitgeist. Ebenso kommen biologisch unbedenkliche Baumaterialien im gesamten Innenausbau zum Einsatz.

Bei der Innenausstattung kann jeder Eigentümer im derzeitigen Planstadium noch Einfluss nehmen, um so den individuellen Bedürfnissen Rechnung tragen zu können. Helle Räume machen das Wohnen zum "Wohn-Erlebnis".

Die Wohnräume sind südwestlich angeordnet mit freier Sicht in die Natur.



Die Preise im Einzelnen (Gültigkeit für Reservierungen bis spätestens 31.03.2020):

ERDGESCHOSS:

Whg. 1, 89,17 m² Wfl. € 316.500,- = € 3.550,-/m²
Whg. 2, 66,51 m² Wfl. € 239.500,- = € 3.600,-/m²
Whg. 3, 85,58 m² Wfl. € 299.500,- = € 3.500,-/m²

OBERGESCHOSS:

Whg. 4, 89,19 m² Wfl. € 318.800,- = RESERVIERT
Whg. 5, 66,51 m² Wfl. € 246.100,- = € 3.700,-/m²
Whg. 6, 85,51 m² Wfl. € 312.100,- = € 3.650,-/m²

DACHGESCHOSS:

Whg. 7, 86,92 m² Wfl. € 334.600,- = € 3.850,-/m²
Whg. 8, 65,29 m² Wfl. € 251.400,- = € 3.850,-/m²
Whg. 9, 82,11 m² Wfl. € 312.100,- = € 3.850,-/m²

8 Garagen zu je € 21.000,-,
1 Garage barrierefrei 23 m² € 25.000,-

4 Kfz-Stellplätze zu je € 9.000,-

Die Wohnflächen können bei der Detailplanung noch geringfügig abweichen - die Preise werden entsprechend angepasst. Sämtliche Wohnungen werden in einem gehobenen Standard ausgeführt.

Jede Wohnung hat einen zusätzlichen Kellerraum. Ferner befinden sich um UG die Wasch- und Trockenräume, Technikraum mit Heizung. Ein separater Fahrrad-Abstellraum gehört ebenso zu der Anlage.

Die Beheizung erfolgt mittels modener Luft-Wasser-Wärmepump

Objekt

...die Lage, die Aussicht, die Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten - das sind bei einer Immobilie nach wie vor sehr wichtige Entscheidungskriterien. Das Ganze in gelungener Architektur mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens.

Der Zugang zum "Lochen" über die Tieringer Straße in dem Balinger Teilort Weilstetten bekommt ein ganz markantes Profil durch das wunderschöne Gebäude-Ensemble.

Auf einem sehr interessanten Grundstück mit 1.489 m² entstehen 9 zauberhafte Eigentums-Wohnungen und 9 Einzel-Garagen sowie 4 Kfz-Stellplätze. Eine Garage besitzt Übergröße und ist barrierefrei.

Bei entsprechendem Bedarf kann das DG mit zwei Penthouse-Wohnungen (anstelle der 3 Wohnungen) ausgebaut werden.

Der behindertengerechte Aufzug verbindet die Stockwerke (UG bis DG) neben einem großzügig dimensionierten Treppenhaus. Das Gebäude entspricht hohen energetischen Anforderungen und einer modernen und ökologisch richtungsweisenden Bauweise.

Die Eingabeplanung wurde in Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt erstellt. Die Kaufpreise können im Einzelfalle noch abweichen, sie richten sich nach Bauausführung und individuellem Leistungsumfang.

Bei der Detailplanung ergeben sich möglicherweise noch geringfügige Änderungen. Diese werden entsprechend bei der Ausführung korrigiert und berichtigt, die Preise entsprechend angepasst.

Die Preise bewegen sich zwischen 239.500,- € - 334.600,- € Preis/m² ab 3.500,- € bis € 3.850,-.

Bei allen Wohnungen ist eine moderne und wertige Marken-Einbauküche (Küchenzeile, L-Küche oder U-Küche) im Wert von ca. € 8.000,- im Kaufpreis enthalten, sofern eine feste Reservierung bis spätestens 31. März 2020 erfolgt.

Nähere Informationen hierzu bei konkretem Interesse im persönlichen Gespräch sowie in der Bau- und Leistungsbeschreibung.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sind Sie auf der Suche nach Individualität und Qualität - dann sollten Sie uns unbedingt kontaktieren mittels Kontaktformular per Mail und unter Angabe Ihrer Anforderungsprofiles.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen zu diesem Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Lage

Objektanschrift

Tieringer Straße 24
72336 Balingen-Weilstetten

Lagebeschreibung

Der beliebte Balinger Teilort Weilstetten gewinnt an dem markanten Standort erheblich an Profil durch das architektonisch reizvolle Gebäude-Ensemble.

Balingen ist eine liebenswerte und weltoffene Kleinstadt, mit den charmanten Teilorten und mit einem facettenreichen und anspruchsvollen kulturellen Reportoire, das keine Vergleiche scheut.

Balingen richtet im Jahr 2023 die Gartenschau aus. Das Planungskonzept sieht eine Neu- und Umgestaltung von Freiräumen entlang der Eyach und Steinach zwischen Endingen und Schmiden vor. Die Stadt grünt, blüht und lebt.

Balingen liegt geographisch ideal an der B27, etwa in der Mitte zwischen Stuttgart und Bodensee (jeweils ca. eine Fahrstunde entfernt). Ebenso ist die Anbindung an den Raum Sigmaringen/Ravensburg über die B463 gut. Der Alpenraum ist über diese Achse ebenfalls in ca. eineinhalb Fahrstunden zu erreichen.

Die Kreisstadt gewinnt immer mehr als "Lebensmittelpunkt" bei der Bevölkerung an Bedeutung. Immer mehr jung gebliebene Ältere zieht es in die Metropole des Zollernalbkreises und das nahe Umland mit ihren attraktiven Teilgemeinden.

Sichtbare Zeichen sind die vielen baulichen Veränderungen mit attraktiven Geschäften inmitten der pulsierenden Stadt. Balingen bietet eine lückenlose Infrastruktur und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die umliegenden Teilgemeinden Frommern und Weilstetten verschmelzen an den Peripherien fast gänzlich mit der Kernstadt Balingen.

Kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten - das ist von diesem Grundstück aus gewährleistet. Nur wenige hundert Meter entfernt liegt das Industrie- und Gewerbegebiet "Auf Gehrn" mit allen Discountern, Autohäusern, Blumenfachgeschäften, Baumärkten usw.

Informationen zu diesem Ort

Balingen-Weilstetten

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