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www.r-o.de +++ Investieren Sie am Waldpark! Dresden-Blasewitz

01309 Dresden (Blasewitz)
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2.050.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
730,97 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.762 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.050.000 € 
Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 2.050.000 €

Käuferprovision

5,85 % zzgl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2sncp4j
Referenznummer: R_O 16414

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1876

4 Stellplätze

Objekt

- gründerzeitliches Wohn- und Geschäftshaus in offener Bauweise
- Baujahr um 1876
- Sanierung iin den Jahren 1998 und 2019
- unterkellert
- drei Vollgeschosse udn ausgebautes Dach
- acht Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit
- Wohnungsgrößen zwischen ca. 50 m² und ca. 128 m²
- vier Stellplätze
- historische Wohnungseigangstüren
- gepflegte Außenanlage
- Kulturdenkmal der Landeshauptstadt Dresden

+++ Online-Expose unter www.r-o.de/R_O16414 +++

Sonstiges

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in
Höhe von 5,85 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes
durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine
Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma -
auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite
gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich
vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist
ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist
Dresden.


RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Preisinformation

Nettorendite Soll in %: 72526,68

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 614,63 m², Nutzfläche: 730,97 m², Gesamtfläche: 730,97 m², vermietbare Fläche: 730,97 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

01309 Dresden (Blasewitz)

Lagebeschreibung

- im bevorzugten Stadtteil Dresden-Blasewitz
- aufgelockerte Bebauung mit repräsentativen Stadthäusern und Villen
- Erholungspotenzial bieten der Waldpark und die Elbwiesen
- Wahrzeichen Elbbrücke "Blaues Wunder" nächste Verbindung and das gegenüberliegende Elbufer
- Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in nächster Nähe

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