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Büroflächen in Ratingen zu mieten

40880 Ratingen (West)
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Zentralheizung
18.461,52 € 
Nettomiete zzgl. NK
702 m²
Fläche (ca.)
ab 60 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
18.461,52 € 
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 18.461,52 €
Nebenkosten 4.747,25 €
Warmmiete 23.208,77 €

Immobilie

Online-ID: 2smy94h
Referenznummer: 3013

Büro-/Praxisfläche

Bürohaus

Baujahr: 1982
frei ab kurzfristig

  • Teppichboden

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch (Wärme) 48,27 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 43,87 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Bürobereich
Isolierverglaste Fenster
Teppichböden vorhanden
Abgehangene Decke mit Beleuchtungskörpern
Flexible Raumaufteilung
Kabelkanäle entlang der Fensterbrüstung


Hallenbereich
teilweise direkte Anbindung zum Bürobereich
Mit Umkleide- und Aufenthaltsraum
Hallenhöhe 6 - 6,5 m ( unterkante Binder )
Aluminiumrolltore
Dachkuppeln ( teilw. Rauchabzug )
eingebaute Industriestrahler sowie Gebläseheizung ( Warmlufterhitzer )
Bodenbelastbarkeit 5t/ qm

Objekt

Mitten im Gewerbegebiet von Ratingen, direkt am Autobahnkreuz Düsseldorf Nord steht das 2-geschossige Lagergebäude in massiver Stahlskelettbauweise, mit zweigeschossigen Büroanbauten an den vier Ecken und in der Mitte der beiden Längsseiten. Die Außenwände der überwiegend zweckmäßig gestalteten Hallen, sowie die Bürogebäude sind teilweise mit Trapezblech verkleidet.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 240.440,03 EUR
Nebenkosten pro qm: 1,80 EUR

Stichworte

Lagerfläche: 3.633,18 m², Gesamtfläche: 4.701,41 m², Grundstücksfläche: 21.123,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

Objektanschrift

40880 Ratingen (West)

Lagebeschreibung

Der West-Park Ratingen liegt westlich der Ratinger Innenstadt an der Volkardeyer Straße und zeichnet sich besonders durch seine verkehrsgünstige Lage aus.
Der Park liegt zentral in der Region Düsseldorf/Ratingen und grenzt an das westliche Ruhrgebiet mit den Städten Essen, Mülheim und Duisburg. Der Flughafen Düsseldorf ist in kürzester Zeit erreichbar.

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