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Neubau-Penthousewohnung 140qm in Moers-Hülsdonk, nähe Stadtpark

47441 Moers (Hülsdonk), Schwanenring
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Dachterrasse, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei
1.680 € 
Kaltmiete zzgl. NK
140 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.680 € 
Kaltmiete zzgl. NK
140 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.680 €
Nebenkosten 270 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
40 €
Warmmiete 1.990 €
4 Stellplätze, je 40 €

Kaution

5000 €

Immobilie

Online-ID: 2sm7x4s

Die Wohnung

Penthouse

frei
Geschoss: 2

  • Dachterrasse, Terrasse
  • EDV-Verkabelung, Estrich, Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • teilweise klimatisiert
  • DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • barrierefrei, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Satellitenanschluss
  • Erstbezug, gehoben, luxuriös, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2020

4 Stellplätze

  • Personenaufzug
  • Kamera

Energie

  • Erdwärme
  • Neubaustandard
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergieverbrauch 18,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 27.08.2019 bis 16.09.2032

Objektbeschreibung

In diesem Penthouse beginnt der Wohnkomfort direkt an der Haustüre. Ein Aufzug führt Sie über die eigene Steuerung in den 2. Stock.
Barrierefrei gestaltet bietet dieses Penthouse einen großartigen Komfort, aufgeteilt in Küche & einem hellen Wohnraum mit bodentiefen Fenster-Elementen mit Schiebetüren für einen direkten Zugang zur großen Terrasse, ebenerdiges Duschbad und Eckbadewanne mit Tageslichtfenster ,hochwertiger Bad-Ausstattung, Gäste-WC mit Dusche, geräumiges Schlafzimmer & Arbeitszimmer.
Energiesparende Beheizung über Erdwärme.
Hier noch einige Details:
Video-Sprechanlage
3fach Wärmeschutzverglasung und Sicherheitsbeschläge
Elektronische Rollläden mit Zeit-Steuerung
Bodenbeläge im Wohnraum und Terrasse
Kellerraum auf Wunsch
Hauswirtschaftsraum im Keller für Waschmaschine /Trockner


Aufteilung

Flur 12,0qm
Gäste-WC 4,5qm
Kind/Arbeiten 12,5qm
Küche 13,0qm
Wohnen 49,0qm
Schlafen 20,0qm
Bad 10,0qm
Terrasse : 44,0qm :2 = 22,0qm

Gesamtfläche : 140,0qm
In den Nebenkosten sind noch keine Kosten für die Reinigung des Treppenhauses und die Gartenpflege

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte gleich hier über Email.
Bei weiteren Fragen rufen Sie mich gerne an unter 0203/87844372

Lage

Objektanschrift

Schwanenring
47441 Moers (Hülsdonk)

Lagebeschreibung

Traumhafte Penthouse-Wohnung im schicken 6 Parteien-Neubau am Schwanenring 31,unweit des Moerser Stadtparkes (Moerser Schloß), der zum Spazieren einlädt und der Innenstadt mit vielen Geschäften, Ärzten, Apotheken, Supermärkten, Banken und Restaurants, alles in Kürze erreichbar.
Eine perfekte Infrastruktur für Menschen, die gerne stadtnah wohnen und doch ruhig mit Blick ins Grüne und umgeben von ansprechenden Wohnimmobilien in bester nachbarschaftlicher Gesellschaft.
Die Nähe zu den umliegenden Autobahnen ist für Berufspendler sehr interessant.

Stadtteilinfos

Moers (Hülsdonk)

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