Immobilien

~~Vielfältig nutzbares Gewerbeobjekt mit Werkstätten, Ausstellungshallen, Büros und Lagerflächen~~

24837 Schleswig
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Einbauküche, Zentralheizung
7.000 € 
Nettomiete zzgl. NK
890 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5.585 m²
Grundstücksfl. (ca.)
7.000 € 
Nettomiete zzgl. NK
890 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5.585 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
7.000 €

Mieterprovision

16.660,00 Euro

Immobilie

Online-ID: 2sm354e
Referenznummer: 315123

Die Industriefläche

Werkstatt

Baujahr: 1979
frei ab sofort

  • EDV-Verkabelung, Estrich, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Hebebühne
  • Einbauküche, Pantry
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

  • Alarmanlage, Kamera

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1979
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch (Wärme) 179,50 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 22,40 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Da das Objekt bisher als Kfz-Werkstatt und Handel genutzt worden ist, sind die Ausstattungsdetails auch für diese Nutzungsart ausgelegt, ein Rückbau ist jedoch ohne weiteres möglich.

In dem Werkstattbereich stehen aktuell zwei neue Hebebühnen aus 2018. Eine 4,5 und eine 3,2 to. Zweisäulenbühne. Weiterhin ist eine neuer Rollenbremsenprüfstand vorhanden. Die meisten Druckluftversorgungsleitungen an den Arbeitsplätzen sind auch erneuert worden.

In der Halle, welche ursprünglich als Dialogannahme genutzt wurde, befindet sich eine 3,2 to. Scherenbühne aus 2018.

Ein im Boden eingelassener Tank für Altöl mit einem Fassungsvermögen von ca. 1000 ltr. ist vor der Werkstatt vorhanden und im Jahr 2018 erst überprüft worden.

In der Waschhalle ist ein Koaleszenzabscheider verbaut, dessen Wartung ebenfalls in 2018 erfolgte.

Ein größeres Gasheizungselement im Werkstattbereich sorgt auch bei niedrigen Außentemperaturen für eine angenehme Wärme im Werkstatt- und Ausstellungsbereich. In den Büros wird über konventionelle Heizkörper geheizt.

Lagerflächen, beispielsweise für die professionelle Rädereinlagerung oder Ersatzteile sind reichlich vorhanden.



Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht mit Ihren kompletten Kontaktdaten.

Objekt

Der Ursprung dieser Gewerbefläche, welche eine Gesamtgröße von 5585 m² hat, im Gewerbegebiet St.Jürgen in Schleswig ist 1979. Zu der Zeit wurde die erste Halle errichtet und in den folgenden Jahren noch um diverse Anbauten erweitert, eine weitere Verkaufshalle und eine weitere Halle gebaut, welche zum Teil als Wasch- und Aufbereitungshalle genutzt worden ist.

Das Hauptgebäude hat eine Nutzfläche von ca. 970 m². Diese unterteilt sich in eine ca. 200 m² große Ausstellungsfläche, ca. 210 m² Lagerfläche, etwa 70 m² Bürofläche, ca. 90 m² Sozialräume und einen ca. 400 m² großen Werkstattbereich.

Neben dem Hauptgebäude wurde 1987 eine weiter Verkaufshalle, mit einer Nutzfläche von ca. 330 m² gebaut. Die Halle hat einen überdachten Übergang zum Hauptgebäude.

Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich die "Wasch- und Aufbereitungshalle". Diese ist 1995 errichtet worden und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 190 m².

Die Elektrik in den gesamten Hallen wurde 2018 zu ca. 80 % erneuert und neue Schaltschränke installiert.

Das gesamte Gelände ist Videoüberwacht und mit Alarmanlagen versehen. Weiterhin ist jeder Raum alarmgesichert. Diese Anlagen wurden auch 2018 komplett neu installiert.

Weiterhin wurde in 2018 die Sanitärbereiche teilerneuert, das Flachdach wurde instand gesetzt, Netzwerktechnik wurde zusammen mit einem Glasfaseranschluss erneuert, sämtliche Fassaden wurden gestrichen und es wurden LED-Strahler angebracht, um die fast komplett befestigte Hoffläche auszuleuchten. Werbe-und Reklameflächen wurden geschaffen; Bodenbeläge teilweise erneuert und vieles mehr.

Bisher wurde das Objekt als Kfz-Werkstatt und Handel genutzt. Jedoch ist hier eine Umnutzung für andere Gewerke ohne weiteres möglich.

Sonstiges

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Nutzen Sie auch die Möglichkeit sich für Ihre Wunschimmobilie vormerken zu lassen, damit Sie schneller in Ihr neues Zuhause kommen.



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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 5.585,00 m², Verkaufsfläche: 330,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Hallenhöhe: 5,60 m, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Bau: vorne, Lage im Gewerbegebiet, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 10

Lage

Objektanschrift

24837 Schleswig

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