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Friedberg: Neu sanierte Gewerberäume mit ca. 92,00 m² ab sofort zu vermieten.

61169 Friedberg
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voll unterkellert
9,70 € 
Preis/m²
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
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Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Preis/m² 9,70 €
Nettomiete 900 €
Nebenkosten 200 €

Mieterprovision

3,00 Monatskaltmieten

Immobilie

Online-ID: 2shvm49
Referenznummer: 7718

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

Baujahr: 1905

  • voll unterkellert
  • Standard

Energie

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Ausstattung

Ein neuer Mieter kann die Bodenbeläge nach seinen Vorstellungen noch aussuchen. Der Vermieter wird sich nach entsprechender vorheriger Vereinbarung an den entstehenden Kosten der Bodenbeläge beteiligen.

Objekt

In unmittelbarer Bahnhofsnähe kann zum nächst möglichen Termin eine sanierte Gewerbeeinheit mit zwei sehr schönen Räumen mit über ca. 92 m², WC-Anlage und neuer, kleiner Teeküche angemietet werden. Die beiden Räume sind sehr hell und haben Neubau-Standard. Es wurde in vollem Umfang saniert, Türen Fenster, Wände, Eingangstüren, etc. Die Miete beläuft sich auf 9,70 €/m², so dass eine Kaltmiete von 900,00 € monatlich anfällt. Für Nebenkosten fällt eine monatliche Vorauszahlung von zunächst 200,00 € an, so dass eine monatliche Gesamtmiete von 1.100,00 € anfällt. Ein Außenstellplatz kann für 50,00 € monatlich angemietet werden.
Die Räume eignen sich für Bürotätigkeiten jeglicher Art, insbesondere für ein Versicherungsbüro, Makler, sonstige Dienstleister, Steuerberater, Rechtsanwälte etc. Auch ein Kosmetikstudio und ähnliches ist denkbar.
Auch für eine Boutique sind die Räumlichkeiten nutzbar.

Stichworte

Nutzfläche: 92,53 m², Stadtzentrumslage

Lage

Objektanschrift

61169 Friedberg

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer perfekten Lage von Friedberg und ist ruhig gelegen und trotzdem stadtnah, mit netter Nachbarschaft. Der Bahnhof und die Friedberger Innenstadt sind fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Die hessische Kreisstadt Friedberg liegt mittig zwischen den beiden Großstädten Frankfurt am Main und Gießen, ca. 3 km südlich von Bad Nauheim und ist Verwaltungssitz des Wetteraukreises. In dieser idealen Lage haben sich zahlreiche Firmen niedergelassen, u.a. Subaru, JVC und Miele. Diese geschichtsträchtige Stadt, die im Mittelalter auch ein bedeutender Messestandort war, bietet Bewohnern und Besuchern ein wunderschönes Stadtbild mit vielen Sehenswürdigkeiten. Naturliebhaber finden in der Wetterau Erholung. Viele Vereine und ein gepflegtes Kulturangebot, u.a. ein bekanntes Musikfestival, lassen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu. Friedberg hat ca. 29.000 Einwohner. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens sind im Zentrum enthalten. Ärzte aller Fachrichtungen und Schulen jeglichen Bildungsgrades sind vorhanden.

Über die Autobahnen A 5 und A 45 gelangt man zügig ins 40 km entfernte Frankfurt und zum Flughafen Frankfurt. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien wie auch die S-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.

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