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BOCHUM - Sonnige und moderne Eigentumswohnung mit weitem Ausblick

44799 Bochum
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Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung
250.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
87 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
250.000 € 
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 250.000 €
Hausgeld 275 €

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% errechnet sich durch 4% des Kaufpreises ,und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Immobilie

Online-ID: 2shf848
Referenznummer: SHB00003

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

  • Balkon
  • Fliesenboden, Laminat
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Abstellraum
  • Kabelanschluss
  • gehoben, gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1998

2 Stellplätze

  • Reinigung

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Endenergieverbrauch 57,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 01.01.2018

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze

Ausstattung

Ihre neue Eigentumswohnung liegt im 3. Geschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses und erreichen Sie über ein großzügiges Treppenhaus.
Eine Tiefgarage mit zwei eigenen Stellplätzen und ein Kellerraum sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Zur Mitbenutzung stehen ausserdem ein Wasch-Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleeichte Fliesen-, und Laminatböden vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz, die Wohnzimmertür hat eine Glasscheibe.

Das Haus wird über eine Gas--Zentralheizung beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt. Die Fenster sind tiefer ausgeschnitten und sorgen für viel Licht in den Räumen.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel.

Raumaufteilung
- 1 großer langer Flur mit Laminatboden
- 2 Schlafzimmer mit Laminatboden
- 1 Badezimmer mit Fliesenboden, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ( ohne Tageslicht)
- 1 Küche mit Fliesen / Einbauküche kann übernommen werden ( Preis nach Absprache)
- 1 Wohn-Eßzimmer mit Laminatboden und großen Balkon nach Westen
- 1 Abstellraum

Energieausweis liegt vor.

Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen liefern. Wir bitten daher um Verständnis. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 01.01.2018
- gültig bis: 01.01.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 57 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1998

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Diese moderne und sehr gepflegte Eigentumswohnung, Baujahr 1998, befindet sich nicht unweit des Kirchviertels in Bochum-Wiemelhausen. Die gesamt Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 87 m² und liegt in der 3. Etage.

Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, stehen Sie in einem langen Flur, von dem aus Sie die weiteren Räumlichkeiten erreichen.

Rechts befinden sich zwei Schlafzimmer und der Abstellraum, links das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC.
Vor Kopf betreten Sie das große Wohn-und Eßzimmer mit Zugang zum Balkon, der eine wunderschöne Aussicht über den Westen der Stadt bietet. Rechts vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Wohnküche.

Im Keller des Hauses stehen Ihnen ein abgeschlossener Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Wasch - und Trockenraum zur Verfügüng. Durch den Keller gelangen Sie in die Tiefgarage.
Zu der Wohnung gehören zwei Stellplätze.

Eine Wohnung mit viel Platz und Komfort zum Wohlfühlen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sabine Hahnefeld
Tel.: +49 (0)234 - 60 27 09 70
Mobil.: +49 (0)177 - 40 13 288
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2017, Distanz zur Autobahn: 0.35000, Distanz zum Bus: 0.22000, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.40000, Distanz zur Gesamtschule: 5.30000, Distanz zur Grundschule: 1.60000, Distanz zum Gymnasium: 1.60000, Distanz zur Hauptschule: 0.90000, Distanz zum Kindergarten: 0.45000, Distanz zur Realschule: 2.30000, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.80000, Distanz vom Zentrum: 3.50000, Distanz zu Naherholung: 3.90000, Distanz zum See: 5.00000, Distanz zu Sportanlagen: 0.26000, Distanz zum Wandergebiet: 3.90000

Lage

Objektanschrift

44799 Bochum

Lagebeschreibung

Ihre neues Zuhause befindet sich unweit des Kirchviertels in Bochum- Wiemelhausen, an der Grenze zu Bochum-Brenschede und Weitmar-Mark und liegt etwas versteckt hinter großen Alleebäumen.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal. In wenigen Minuten sind sie auf der A448, fußläufig erreichen Sie zwei Buslinien Richtung Bochum Zentrum (3 km entfernt) .
Ebenfalls einige Minuten entfernt befindet sich das Kirchviertel (950 Meter entfernt). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Postamt, Restaurants, Apotheken, Tankstellen und auch Kirchen, Schulen und Kindergärten sind dort und in der weiteren nahen Umgebung zahlreich vorhanden.
Die Bereiche Freizeit, Kultur, Sport und Naherholung lassen ebenfalls kaum Wünsche offen.
Ob Livemusik in der Zeche Bochum, Theateraufführungen im Schauspielhaus Bochum, Sport in den nahegelegenen Sportvereinen ( Tennis, Fitness, Fußball) oder Spaziergänge im Weitmarer Holz ( 3 km entfernt), alles befindet sich in Ihrer neuen Nachbarschaft.
Ihr neues Zuhause befindet sich zwar etwas ausserhalb des Stadtzentrums, aber bietet dennoch alle Möglichkeiten, Alltag und Freizeit optimal zu gestalten.

Ausblick:
  • Fernblick

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