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BAD SODEN-ZENTRUM: KERNSANIERTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS ALS ANLAGE UND / ODER SELBSTBEZUG

65812 Bad Soden
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2.500.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
395 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
670 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.500.000 € 
Kaufpreis
395 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
670 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 2.500.000 €

Käuferprovision

5,95% inkl. MwSt. bei Kaufabschluss von dem Käufer.

Immobilie

Online-ID: 2sgv44r

Das Renditeobjekt

Energie

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 124,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Raumaufteilung

Aus Diskretionsgründen möchte der Eigentümer, dass auf die Veröffentlichung von Bildern verzichtet wird.

Objektbeschreibung

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus (Bj. 1915) mit einer ca. 120 qm Großwohnung, 2 Kleinwohnungen und 2 Gewerbeeinheiten auf einem 670 qm großen Grundstück mit 5 Parklätzen.

Das Gebäude wurde in den letzten 5 Jahren kernsaniert und kombiniert mit seinen hohen Decken den Charme eines Altbaus mit dem Wohnkomfort eines Neubaus.

Es ist deshalb auch als Anlage mit teilweisem Selbstbezug interessant. da die ca. 120 qm Großwohnung auf Wunsch leer übergeben wird.

Bei Vollvermietung ist von ca. EUR 70.000 Jahresnettomiete auszugehen.

Ausstattung

Das gesamte Anwesen wurde kernsaniert (Elektrik , Heizung, Fenster etc.) und erhielt hochwertige Ausstattung wie Bäder, Holzböden etc.

Lage

Objektanschrift

65812 Bad Soden

Lagebeschreibung

Beliebte Wohnlage von Bad Soden/Ts. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, beide Kurparks wie auch die S-Bahnstation Bad Soden sind fußläufige erreichbar.

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