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Große 4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse Perfekter Raumschnitt Konstanz

78467 Konstanz (Industriegebiet)
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Terrasse, Personenaufzug, Zentralheizung
499.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
98 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
499.000 € 
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 499.000 €

Käuferprovision

4,76% Maklercourtage inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2sgdh4n
Referenznummer: 19-276

Die Wohnung

frei ab nach Absprache

  • Erdgeschoss

  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1984

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Endenergieverbrauch 127,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

- nahe Seerhein
- Erdgeschoss
- Einbauküche aus Stein in Holzoptik
- elektrische Rolläden
- seperate Gästetoilette
- neu angelegte Terrasse
- schöne Aussicht auf die Grünanlagen
- hochwertige Ausstattung
- Fahrradkeller
- Waschküche mit Waschmaschine mit Geldeinwurf
- Keller momentan umgebaut zum Musikstudio

Objekt

Die perfekte Wohnung in der perfekten Lage in einer der schönsten Städte am Bodensee. Diese Wohnung eignet sich ideal auch als Kapitalanlage zur Vermietung als Studenten-WG.

Die großzügig geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung liegt ruhig in der Nähe vom schönen Seerhein.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie unzählige beliebte Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Aber auch der Bahnhof in Petershausen liegt in unmittelbarer Nähe sowie zahlreiche Spielplätze und Ausflugsmöglichkeiten.
Sie können hier die Ruhe auf der neuwertigen Terrasse mit Aussicht ins Grüne genießen oder sich auf einen Spaziergang durch die wunderschöne Altstadt begeben.
KONSTANZ hat einfach sehr viel zu bieten. Diese Erdgeschosswohnung ist sowohl für Familien geeignet als auch für Best-Ager. Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen sie auf die schöne Terrasse. Aber auch vom großen Schlafzimmer aus genießen Sie die schöne Aussicht ins Grüne.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 weitere Schlafzimmer sowie eine seperate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Lage

Objektanschrift

78467 Konstanz (Industriegebiet)

Lagebeschreibung

KONSTANZ - die größte & auch eine der schönsten Städte am Bodensee

Nicht nur wunderschöne Sonnenuntergänge am Seerhein können Sie hier genießen sondern auch die bunte Vielfalt dieser tollen Stadt.
Konstanz liegt am Bodensee, am Ausfluss des Rheins aus dem oberen Seeteil direkt an der Grenze zur Schweiz (Kanton Thurgau). Die Schweizer Nachbarstadt Kreuzlingen ist mit Konstanz zusammengewachsen, so dass die Staatsgrenze mitten zwischen einzelnen Häusern und Straßen hindurch, aber auch zum Tägermoos hin entlang des Grenzbaches bzw. Sau-Baches verläuft. Bei gutem Wetter kann man die Alpen sehen, besonders bei Föhn.

Auf der linken (südlichen) Rheinseite liegen die Altstadt und der Stadtteil Paradies; die neueren Stadtteile hingegen befinden sich auf der rechten (nördlichen) Rheinseite, auf der Halbinsel Bodanrück zwischen dem Untersee und dem Überlinger See. Die Konstanzer Altstadt und die westlich anschließenden Stadtteile sind die einzigen Gebiete Deutschlands, die südlich des Seerheins, auf der Schweizer Seite, liegen.

Stadtteilinfos

Konstanz (Industriegebiet)

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