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Von Privat: Wohnung am Phoenix-See mit Privatgarten (Terrasse) und Einbauküche wartet auf Sie!

44263 Dortmund
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Balkon, Garten, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
870 € 
Kaltmiete zzgl. NK
72 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
870 € 
Kaltmiete zzgl. NK
72 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 870 €
Nebenkosten 275 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.145 €
1 Stellplatz 108 €

Kaution

2.430,00 €

Immobilie

Online-ID: 2sg3v4b
Referenznummer: MV-QMY450

Die Wohnung

Terrassenwohnung

frei ab 01.11.2019
Geschoss: Erdgeschoss

  • Balkon, Garten
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • gehoben, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2015

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Blockheizkraftwerk
Endenergiebedarf 54,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 108,00 EUR

Ausstattung

Neue hochwertige und stilvolle Einbauküche
Fußbodenheizung, für gleichmäßige, komfortable Wärme
moderner, offener Grundriss
zentral Gasbrennwertheizung
Wohnraumbelüftung
lichte Raumhöhe generell ca. 2,60 m
Echtholzparkett aus Eiche (Mehrschichtparkett) in allen Wohnräumen, Eingangsdielen, Zimmern/Schlafräumen inkl. der offenen Küchenbereiche (matt versiegelt)
Große Bodenfliesen im Format 30 x 60 im Bad
Hochwertige Badausstattung
Handwaschbecken, Waschtische und WCs von Villeroy & Boch
Badewannen in weiß von Kaldewei
Armaturen von Hansgrohe
Elektrische Handtuchheizkörper im Bad
Großer Spiegel über dem Waschbecken im Hauptbad
Große Wand und Bodenfliesen im Format 30 x 60
Wände und Decken in Q3 Spachtelung, Malervlies, weiß gestrichen
Innentüren weiß mit Alu-Beschlägen
Fenster mit pflegeleichten Kunststoffprofilen (außen Holzoptik bzw. farbig, innen weiß)
Einbruchhemmende Fenster
Kunststoffrollläden mit elektrischem Antrieb (2. Rettungsweg mechanisch)
Multimedia-Steckdosen in allen Aufenthaltsräumen, Datenkabel in der Kategorie KAT 7 (Ein vollausgestatteter Einsatz sowie 2 Einsätze für TV / Radio sind vorhanden, Erweiterungen sind möglich)
Flächenschalterprogramm von Gira
Gegensprechanlage mit Kamera inkl. Farbdisplay
Wohnungseingangstüren inkl. Spion und 3-fach verriegelnde Sicherheitsbeschläge mit Profilzylinder, geschlossen über Schließanlage
Alle Etagen einschließlich Keller werden über den Aufzug erschlossen
Wohnung mit abschließbarer Kellerraum
Die Wohnung verfügt neben dem Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung über einen zusätzlichen Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss
Tiefgaragenstellplätze befinden sich direkt unter dem Gebäude
direkte Anbindung über Aufzüge/Treppen in die jeweiligen Etagen der Wohnungen
Müllbehälterraum über die Tiefgarage / Keller erreichbar
Allgemeiner Fahrradabstellraum über die Tiefgarage / Keller erreichbar
Ansprechende Beleuchtung der Allgemeinflächen

Objekt

Es handelt sich um eine sehr schöne, stilvolle 2-Zimmer-Wohnung (Neubau 2015) mit eigener Terrasse direkt am Phoenixsee. Die Terrasse führt in den begrünten, ruhigen Innenhof.

- gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- großzügiger Wohn-Koch-Bereich
- inkl. hochwertiger Einbauküche
- Abstellraum
- Terrasse in ruhiger Hoflage
- kleine, pflegeleichte Gartenfläche
- KfW-Effizienzhaus 70
- eigener Tiefgaragenstellplatz (direkt unter dem Gebäude)
- Zugang über Fahrstuhl zur Tiefgarage / Wohnungseingangstür

Bei bestätigtem Interesse sind bitte folgende Unterlagen einzureichen:

- Freiwillige Mieterselbstauskunft
- Personalausweiskopie
- Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen/letzten Vermieter

Sonstiges

Im Servicepoint, der Seele des Quartiers, stehen Ihnen freundliche Mitarbeiter mit Rat und Tat bei allen Ihren Anliegen zur Seite. Vom Brötchendienst und Hausmeisterservice über die Organisation von Veranstaltungen bis hin zum Angebot von Räumlichkeiten und Gästeappartements. Die Interboden Service Plus GmbH & Co. KG gibt Ihnen die Möglichkeit, aus einer umfangreichen Palette an unterschiedlichsten Dienstleistungen genau diejenigen auszusuchen, die Ihren persönlichen Lebensgewohnheiten und Ihrer aktuellen Lebenssituation entsprechen.

Erfahren Sie mit dem umfangreichen Serviceangebot einen spürbaren Gewinn an noch mehr Lebensqualität. Die breite Palette an kleinen und größeren Dienstleistungen möchten Sie schon bald nicht mehr missen.

Ausgewählte Dienstleistungen, die Sie individuell buchen können:
Reinigungs- und Wäscheservice, Hausmeister- und Gartenservice, Wohnungsbetreuung, Kleintierversorgung, Sicherheitsservice, Kinderbetreuung, Ummeldeservice, Brötchenlieferdienst, Einkäufe und Botengänge, Gästeapartments, Ticketservice z.B. für Musicals oder Oper, Fahrradverleih, Sportangebote und viele mehr.

Für die zahlreichen Plus-Leistungen fällt eine monatliche Grundgebühr i. H. v. 23,80 € inkl. MwSt. an. Über die Grundpauschale hinaus, werden nur Wahlleistungen berechnet, die auch tatsächlich in Anspruch genommen wurden.

Sonstiges:

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie hierfür bitte ausschließlich das Kontaktformular! Bei bestätigtem Interesse sind bitte folgende Unterlagen einzureichen:

- Freiwillige Mieterselbstauskunft
- Personalausweiskopie
- Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen/letzten Vermieter


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Sie sind selbst Vermieter und suchen eine Alternative zum Immobilienmakler? Ganz einfach, zu günstigen Festpreisen ab 199€ mit moovin.de vermieten - Buchen Sie aus unserem Baukastensystem nur die Services, die Sie benötigen!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte

Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

44263 Dortmund

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich direkt neben der Promenade am Phoenix-See in Dortmund Hörde. Obwohl man mittendrin ist, kann die Ruhe im eigenen Innenhof genossen werden. Die Ufer des Phönix-Sees mit zahlreichen Hafencafés, Restaurants und Freizeitangeboten liegen direkt vor Ihrer Tür und laden zum Entspannen und Genießen ein.

Der neu gestaltete Ortskern von Dortmund-Hörde bietet alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreicht.
Durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie ebenfalls schnell in die Innenstadt von Dortmund, sowie zu allen wichtigen Autobahnen. Der Ortskern Hörde mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in 2 Gehminuten erreicht. Zum Zentrum sind es ca. 4 km. Sämtliche Freizeitparks, wie z.B. der Westfalenpark, der Rombergpark oder aber auch der Tierpark in Dortmund sind mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 - 20 Minuten erreichbar.

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