Immobilien

2 Altbauwhg. mit Garten, vermietet

12159 Berlin (Friedenau), Fregestraße 9
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Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil
528.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
107 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 528.000 €

Käuferprovision

37.699,20 € inkl. 19 % MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen

Immobilie

Online-ID: 2sf844t
Referenznummer: Frege9_9+10

Die Wohnung

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Balkon, Garten
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • Altbau (bis 1945)

Wohnanlage

Baujahr 1914

Energie

  • Fernwärme
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1914
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 141,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 18.02.2029

Ausstattung

- vermietet
- Garten, vom Balkon aus begehbar
- 2 Balkone
- Hochparterre im Gartenhaus
- 2 Bäder mit Fenster + Wanne

Objekt

- Stuckaltbau, gepflegt

Sonstiges

Die 1-Zimmer-Wohnung hat eine Nettokaltmiete von 292 €, die 3-Zimmer-Wohnung eine Nettokaltmiete von 571,76 €.

Das Dach wird ausgebaut.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.365,12 EUR

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2

Lage

Objektanschrift

Fregestraße 9
12159 Berlin (Friedenau)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Berlin-Friedenau.

Die Rheinstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und schönen Restaurants sowie das S-Café am S-Bahnhof Friedenau (S1) und den Breslauer Platz ist fußläufig gut zu erreichen.

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Berlin (Friedenau)

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