Immobilien

WGK | LOGISTIK | 12,2 m UKB | RAMPE | 8.000 - 60.000 m² | VIDAN REAL ESTATE

50735 Köln (Niehl)
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auf Anfrage 
Preis
53.706 m²
Fläche (ca.)
ab 8.000 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
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Immobilie

Online-ID: 2sdzb4j
Referenznummer: 19782

Die Industriefläche

Halle

Baujahr: 2020
frei ab nach Vereinbarung

  • Laderampe

Energie

  • Gas

Kurzbeschreibung

Die Projektentwickung wird auf einem ca. 110.000 Quadratmeter großem unbebauten Grundstück realisiert. Die Fläche bietet Platz für eine rund 62.000 Quadratmeter große Logistikimmobilie, die von einem oder mehreren Unternehmen genutzt werden kann. Ein Betrieb rund um die Uhr ist möglich. Für die Immobilie strebt der Entwickler ein Gold-Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an.

Ausstattung

Lagerhalle:
Lichte Höhe: 12,2 m
Stützenraster: 12 m x 24 m
Brandmeldeanlage und ESFR Deckensprinkler
Flächenlast Bodenplatte: 75 kN/qm
Rampentore (mit Überladebrücke): 1/680 qm
Halleneinfahrten: 1/Unit
Heizung: 17° C - direkt befeuerte Gasdunkelstrahler
Beleuchtung: LED
Regalbereich: 200 lux
Ladezone: 300 lux
Zertifizierung: DGNB

Büro:
Bodenbelag:
Büroräume: Nadelvlies, stuhlrollengeeignet
Empfangs- und Sozialbereich: Feinsteinzeug
Pausen-, Umkleide- und Nebenräume: Linoleum
Beleuchtung: LED
Büroräume: 500 lux
Eingangsbereich: 250 lux
Treppenhäuser, Flure, Toiletten: 100 lux
Heizung: Flach-/Ventilheizkörper

Objekt

Die Projektentwickung wird auf einem ca. 110.000 Quadratmeter großem unbebauten Grundstück realisiert. Die Fläche bietet Platz für eine rund 62.000 Quadratmeter große Logistikimmobilie, die von einem oder mehreren Unternehmen genutzt werden kann. Ein Betrieb rund um die Uhr ist möglich. Für die Immobilie strebt der Entwickler ein Gold-Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an.

Stichworte

Lagerfläche: 53.706,00 m², Gesamtfläche: 62.040,00 m², Bürofläche: 2.259,00 m²

Lage

Objektanschrift

50735 Köln (Niehl)

Lagebeschreibung

Köln-Niehl verfügt über einen direkten Zugang zu zahlreichen Ballungszentren mit hoher Produktionsdichte - das schafft ideale Voraussetzungen für eine Logistik der kurzen Wege und ermöglicht Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften. Dank der unmittelbaren Nähe der Autobahnen A1, A3, A4 und A57 hat der Standort einen hervorragenden Anschluss an den Ballungsraum Köln-Bonn, das Ruhrgebiet sowie die Benelux-Region. Zudem liegt der Niehler Hafen, der zweitgrößte deutsche Binnenhafen, nur sechs Kilometer entfernt. Der Frachtflughafen Köln-Bonn ist in zirka 25 Minuten erreichbar.

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