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Bezugsfreie Altbauwohnung im beliebten Friedenau-geschmackvoll saniert

12159 Berlin (Friedenau)
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Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Dielenboden, frei
766.500 € 
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146 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 766.500 €
Hausgeld 415 €

Käuferprovision

7,14% brutto vom Kaufpreis

Immobilie

Online-ID: 2sdvt43
Referenznummer: 1496

Die Wohnung

frei
Geschoss: 2

  • Balkon
  • Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • gehoben, gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1902

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1902
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 111,09 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 17.02.2018 bis 17.02.2028

Objektbeschreibung

Diese helle gepflegte Altbauwohnung wurde im Jahr 2004 umgebaut und fachgerecht saniert. Sie beeindruckt mit dem Charme des Altbaus: Holzböden, Deckenstuck, Flügeltüren und Raumhöhen bis zu 3,3m. Durch das Entfernen von Teilen der Wand zwischen Flur und Küche entstand eine moderne Wohnküche mit leistungsstarker Dunstabzugshaube (Abluft). Vollbad (mit Bidet und Platz für die WM) sowie Gäste-WC entsprechen dem Zeitgeschmack.

Ausstattung

-Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung
-Bad mit
•Wanne und Dusche
•Hänge-WC
•Bidet
•Handtuchheizkörper
•zwei Waschbecken
-EBK mit
•Kühl-Gefrierkombination
•E-Herd mit Cerankochfeld
•2 flammiges Gaskochfeld
•Dunstabzugshaube (Abluft)
•Geschirrspüler
-Gäste-WC
-Balkon
-Kammer
-Doppelkastenfenster (Straßenseite)
-Isolierglasfenster Kunststoff (Hofseite)
-elektrischer Türöffner mit Wechselsprechanlage
-Parkett- und Dielenböden
-Fliesenböden: Sanitärräume, Küche, Balkon
-zusätzlicher Zylinderofen (Kaminoption)
-Kellerabteil

Sonstiges

BITTE BEACHTEN SIE:
DAS VERSENDEN DES EXPOSÉS, BZW. DAS VEREINBAREN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ERFOLGT NUR DANN, WENN UNS DIE POSTALISCHE ANSCHRIFT UND DIE RUFNUMMER DES SUCHENDEN BEKANNT SIND.

Lage

Objektanschrift

12159 Berlin (Friedenau)

Lagebeschreibung

Friedenau ist mit einer Fläche von 1,68 km² einer der kleinsten Ortsteile der Bundeshauptstadt. Er ist dicht besiedelt und zählt aufgrund der zentralen Lage mit idealer Verkehrsanbindung, dem hohen Altbaubestand (185 Gebäude stehen unter Denkmalschutz), den baumbestandenen Anwohnerstraßen sowie der stabilen Sozialstruktur zu den begehrtesten Wohnlagen der westlichen Innenstadt. Zu den weiteren Vorzügen des Viertels gehört auch die intakte Infrastruktur - Schulen, medizinische Einrichtungen, Sportstätten u.a.m.
Vom Verkaufsobjekt aus hat man kurze Wege zu Stationen der U-/ S-Bahn (U9, S1) sowie den Auffahrten zur Stadtautobahn.

Stadtteilinfos

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