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Mehrfamilienhaus Zentrum von Ohrdruf

99885 Ohrdruf, Marktstr.11
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Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
426.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
486 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
390 m²
Grundstücksfl. (ca.)
426.000 € 
Kaufpreis
486 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
390 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 426.000 €

Käuferprovision

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Immobilie

Online-ID: 2sd8449

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1900
vermietet
Geschosse: 4

  • Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • teilweise unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • saniert

  • Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 82,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 16.08.2018 bis 15.08.2028

Objektbeschreibung

Das unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1997 komplett kernsaniert. Die Brennwerttechnik (Artak) wurde 2013 erneutert. Die Wohnungen wurden regelmäßig modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit ca. 183 Fläche für Verkaufsraum, Büro und Lager. Hier gibt es auch einen extra Eingang für Lieferanten zum Lager. Im 1.OG befinden sich 2 Zweiraumwohnungen (Wfl.: ca 56 m² und ca. 47,5 m²). Im 2. OG liegt eine Dreiraumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² und eine Einraumwohnung mit ca. 30 m²mit Einbauküche. Im 3.OG befinden sich eine Dreiraumwohnung mit ca. 67 m² und eine Einraumwohnung mit ca. 30 m² Wfl.. In der Dreiraumwohnung wurde 2018 ein neues Bad mit Wanne und eine Einbauküche eingebaut.
Im Hinterhof des Hauses befindet sich ein kleines Nebengebäude ( z.B. für Fahrräder)und eine Garage.
Die Gesamtnutzfläche des EG beträgt ca.183 m² und die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 303,21 m². Die aktuelle Nettokaltmiete / Jahr beträgt:26.618,52 €. Für das Ladengeschäft besteht ein 5-Jahes-Staffelmietvertrag, hier sind Erhöhungen der Miete 2022 und 2025 vorgesehen.
Das Haus liegt im innerstädtischen Denkmalgebiet, Davon ist die Außenfassade betroffen.

Zur Zeit bieten wir in Ohrdruf noch 2 weitere Mehrfamilienhäuser in der gleichen Straße an. Schauen Sie sich gleich auch unserer weiteren Objekte an.

Besichtigungstermine

Besichtigungen sind nach Vereinbarung mit unserem Büro unter 0361-340710 möglich.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Wir möchten sie gern auf die weiteren Leistungen unserer Firma Jürgen Jäckisch Finanz- und NOVUS Immobilien Service GmbH hinweisen, wie die Vermittlung von Finanzierungen, Bausparen, Kapitalanlagen, Versicherungen, Immobilien, Grundstücken und Hausverwaltung.

Lage

Objektanschrift

Marktstr.11
99885 Ohrdruf

Lagebeschreibung

Ohrdruf ist eine Kleinstadt im Landkreis Gotha,am Thüringer Wald.
Die Infrastruktur der Kleinstadt ist ausgezeichnet. Verschiedene Schulen, Kindertageseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte jeglicher Art sind vorhanden. Der öffentliche Personen – und Nahverkehr zu den Städten Gotha und Erfurt ist gut. Durch das Gewerbegebiet Ohrdruf, welches eines der größten im Thüringer Wald ist bietet es auch einer Vielzahl von Menschen direkte Arbeitsmöglichkeiten. Durch die Ansiedlung internationaler Firmen, wie Storck, Brandt, Feintool, Hermes oder Möllertech wird Ohrdruf auch als Wohnstadt für Familien immer attraktiver.


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