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Grindelviertel: repräsentatives Büro-Loft im Hinterhof im Industrial-Chic

20146 Hamburg (Rotherbaum), Grindelallee 27c
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Tiefgarage, Zentralheizung
1.312,50 € 
Nettomiete zzgl. NK
75 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1
Zimmer
1.312,50 € 
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 1.312,50 €
Nebenkosten 275 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.889,13 €

Kaution

3 Bruttowarmmieten

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2scym49
Referenznummer: 531.302

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

Baujahr: 1918
vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

  • Laminat
  • Teeküche
  • Pantry
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

  • Tiefgarage

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1918
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 7,60 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 243,29 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines 1918 erbauten Bürogebäudes.

Raumaufteilung

Zugang zur Fläche erhalten Sie durch die Hofeinfahrt neben der Grindelallee 25. Die Fläche ist über das Treppenhaus sowie die bodentiefen Fenster erschlossen.

Die Fläche verfügt über einen großen Raum im trendigen Industrial-Chic. Der Boden ist mit einem modernen Laminat in Holzoptik ausgelegt. Zudem gibt es eine Pantryküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank sowie ein WC.

Die bodentiefen Fenster verleihen der Fläche eine charmante Atmosphäre und bringen viel Tageslicht in den Raum. Die offene Bauweise bietet viel Platz für kreative Arbeiten.

Weiterhin überzeugt die Fläche durch die ruhige, aber sehr zentrale Hinterhoflage direkt an der angesagten Grindelallee.

Besichtigungstermine

Einen Termin zur Besichtigung vereinbaren Sie am besten über das Kontaktformular. Klicken Sie dazu bitte auf den gelben Button "Anbieter kontaktieren".

Alternativ können Sie uns auch unter ? 040 4800100 oder via ?? info@hwsimmo.de kontaktieren.

Stellplätze

Stellplätze können sofern verfügbar in der hauseigenen Tiefgarage kostenpflichtig angemietet werden. Ein Stellplatz kostet 150,00 EUR brutto (inkl. 19 % MwSt).

Versorger

Die Heiz- und Wasserkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Die folgenden verbrauchsabhängigen Energie-Träger sind vom Mieter direkt bei den Versorgungsunternehmen anzumelden:
- Strom

Mehrwertsteuerpflicht

Die gesamte Mietfläche ist mehrwertsteuerpflichtig. Der angegebene Mietzins versteht sich zzgl. der NK-Vorauszahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt. von derzeit 19 %.

Vertragsabschluss

Bei Vertragsabschluss werden eine Vertragsausfertigungsgebühr (297,50 EUR inkl. MwSt) und eine Staffelmiete (2 % p. a.) vereinbart; Courtage oder Maklergebühren entfallen.

Unverbindliche Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben und Preise unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten.

Lage

Objektanschrift

Grindelallee 27c
20146 Hamburg (Rotherbaum)

Lagebeschreibung

Die Mieteinheit befindet sich im Herzen des Stadtteils Eimsbüttel, gegenüber der Uni Hamburg im angesagten Grindelviertel.

Der Grindelhof und die Grindelallee mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars, Restaurants, Imbissen, dem Abaton-Kino u. v. m. sind fußläufig erreichbar.

Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Bus-Haltestellen "Staatsbibliothek" und "Grindelhof" gegeben.

Der nächstgelegene Bahnhof "Dammtor" sowie der "Jungfernstieg" sind in 5 Minuten erreichbar.

Ganz in der Nähe - im Herzen Hamburgs - erreicht man die Parkanlage "Planten un Blomen" für erholsame Spaziergänge und in den Sommermonaten zu diversen Veranstaltungen. Ebenfalls fußläufig erreicht man die Außenalster.

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